Решение № 2-6445/2017 2-6445/2017~М-5675/2017 М-5675/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-6445/2017

Дело № 2-6445/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Кармановой О.В.

с участием представителя истца ФИО1,

21 ноября 2017 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, штрафа. В обоснование требований истец указала, что "."..г. между ней и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 145 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора – до "."..г.. В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 28700 рублей в месяц. Дополнительным соглашением от "."..г. установлен размер арендной платы с "."..г. – 35000 рублей в месяц. Дополнительным соглашением от "."..г. срок действия договора аренды установлен с "."..г. по "."..г.. Однако ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения. Задолженность ответчика по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. составляет 105264 рубля 46 копеек, которая до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 105264 рубля 46 копеек, пени в размере 92301 рубль 12 копеек, штраф в размере 6000 рублей.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что "."..г. ответчик вывез свое имущество из арендуемого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, извещение, направленное ответчику заказной почтой, возвращено в суд с отметкой «адресат отказался от получения», возражений по иску не представил, поэтому суд полагает, что ответчик от получения судебных извещений намеренно уклоняется, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными ему гражданским процессуальным законодательством правами.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ИП ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 145 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора – до "."..г.. В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 28700 рублей в месяц (л.д. 8-10).

Дополнительным соглашением от "."..г. установлен размер арендной платы с июля 2016 года – 35000 рублей в месяц (л.д. 12).

Дополнительным соглашением от "."..г. срок действия договора аренды установлен с "."..г. по "."..г. (л.д. 13).

Однако ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. составляет 105264 рубля 46 копеек согласно расчету, представленному истцом (л.д. 7). Доказательств иного размера долга ответчиком не представлено.

В связи с тем, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, сумму задолженности - 105264 рубля 46 копеек суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2

В соответствии с п. 4.3 договора аренды за просрочку платежей за пользование арендованным помещением арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период с "."..г. по "."..г., составляет 92301 рубль 12 копеек. Судом данный расчет проверен и признан верным.

Согласно п. 4.8 договора аренды нарушение обязательств из настоящего договора, принятых на себя арендатором, влечет уплату арендатором штрафа в размере 1000 рублей за каждое нарушение.

Таким образом, размер штрафа, который суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, за шесть месяцев составляет 6000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 5235 рублей 66 копеек, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 3).

Данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 105264 рубля 46 копеек, пени в размере 92301 рубль 12 копеек, штраф в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5235 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья: подпись С.Г. Шестакова