Решение № 2-1706/2020 2-1706/2020~М-1263/2020 М-1263/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1706/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 21 октября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1706/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1210 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1294 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, является ФИО6

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1193 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 398 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка было выявлено пересечение с границами земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данное несоответствие является реестровой ошибкой и возникло в результате ошибок, допущенных кадастровым инженером при межевании данных земельных участков. При этом спора по границам земельных участков нет, земельные участки огорожены.

В результате исправления реестровой ошибки границы земельных участков сторон будут соответствовать фактическим границам.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения относительно характерных точек границ земельных участков ответчиков, исключив сведения о границах из ЕГРН.

2. Признать правильными и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части указания координат характерных точек границ земельных участков ответчиков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 21.10.2020 года:

3. Установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 21.10.2020 года.

4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Исковые требования уточнены в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В связи со смертью собственника земельного участка с кадастровым номером /номер/ ФИО6 и принятием наследства, согласно справке нотариуса от 14.09.2020 г., его женой ФИО2 и ФИО3, протокольным определением суда от 15.09.2020 г. указанные наследники, как правопреемники ФИО6, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

ФИО2 и ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что не возражают в удовлетворении иска.

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения. Ранее ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указан территориальный отдел № 9 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, который своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего границу земельного участка истца, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1294 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, исключив сведения о границах из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 21 октября 2020 года:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1193 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив сведения о границах и площади из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040406:19, уточненной площадью 1170 кв.м, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 21 октября 2020 года:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек земельного участка с кадастровым номером: /номер/, площадью 398 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключив сведения о границах из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040406:50, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 21 октября 2020 года:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1210 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 21 октября 2020 года:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

6. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2020 года.

Судья –