Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-139/2019 М-139/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-185/2019

Дело № 2-185/2019 г.

Мотивированное
решение в окончательной форме

изготовлено 05 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Чернышевой Т.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права на гараж, расположенный в г. <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что постановлением Главы администрации г. Нижняя Тура № от <дата> «О строительстве гаражей в Восточном районе г. Нижняя Тура» был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 1995 году на вышеуказанном земельном участке истцом своими силами и на собственные средства был выстроен гаражный бокс общей площадью 21,7 кв.м. Истец просит признать право собственности на помещение гаражного бокса, расположенное по адресу <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив признание иска.

Третье лицо без самостоятельных исковых требований представитель Межмуниципального отдела Росреестра по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства объектов недвижимости на земельных участках, предназначенных для садоводства или для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ определено, что одним из документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости помимо заявления заинтересованного лица является технический план объекта недвижимости.

Кроме того, частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г.Нижняя Тура № от <дата> «О строительстве гаражей в Восточном районе г. Нижняя Тура» ФИО1 для строительства индивидуального гаража был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта, составленного СОГУП «Областной центр недвижимости « Нижнетуринсоке БТИ и РН», на указанном земельном участке выстроено 1995 году помещение гаражного бокса №. Согласно справки СОГУП «Областной центр недвижимости « Нижнетуринсоке БТИ и РН» об идентификации объекта, нежилое помещение № по адресу: <адрес> является гаражом №.

<дата> ФИО1 обратилась в многофункциональный центр с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от <дата> государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что заявитель ФИО1 не предоставила документ, подтверждающий права собственности на нежилое помещение - №

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на отведенном для этих целей земельном участке, требований о его сносе по ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось, притязаний иных лиц на данный объект не имеется, доказательств того, что гараж выстроен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушает права и законные интересы иных лиц, не представлено, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на помещение гаражного бокса с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.