Решение № 2-298/2024 2-298/2024~М-134/2024 М-134/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-298/2024

Дело №2-298/2024

УИД 65RS0016-01-2024-000204-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при помощнике судьи – Бубенцовой В.В., секретаре – Демко С.Ю.,

с участием истца К.В.Н., представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению К.В.Н. к администрации Углегорского городского округа о признании права собственности на жилой дом, земельный участок под ним в силу приобретательной давности,

установил:

13.03.2024 К.В.Н. обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к администрации Углегорского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок под ним в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 17.05.2005 владеет жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком под ним с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен у О.Г.А., что подтверждается распиской о передаче денежных средств, удостоверенной нотариусом. Ранее О.Г.А. спорный жилой дом был предоставлен на основании постановления ПО «Углегорский кооператив» № от ДД.ММ.ГГГГ. Период пользования истцом спорным имуществом также подтверждается постановлением администрации МО «Углегорский район» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка для огородничества в <адрес>. Бывший собственник объекта недвижимости – О.Г.А. отказалась от права собственности на него, устранилась от владения, пользования и распоряжения жилым домом без намерения сохранить какие-либо права на него, после передачи истцу. Администрация Углегорского городского округа не предпринимала каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляла в отношении него права собственника.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 27.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен КУМС Углегорского городского округа.

В судебном заседании истец К.В.Н. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Углегорского городского округа ФИО1 не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание вызывалось и не явилось третье лицо КУМС Углегорского городского округа, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, уплату налогов и тому подобное.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, правление ПО «Углегорский кооператив» Сахалинской области подарило, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, бывшему работнику – О.Г.А.

Из ответа ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 11.04.2024 следует, что согласно данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за учреждением, сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведения о собственнике (арендаторе) земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом государственного общественного жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов по адресу: <адрес>, его площадь составляет 55,1 кв.м. Собственником указан Рыбкооп.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Углегорского нотариального округа, О.Г.А. продала частный дом по <адрес>, в <адрес> К.В.Н. в качестве дачи, так как на момент оформления расписки отсутствует технический паспорт. Сумма указана 20 000 рублей. При условии восстановления документов и оформления договора купли-продажи, покупатель К.В.Н. обязуется доплатить еще 20 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Углегорский район» вынесено постановление №, о передаче К.В.Н. в аренду сроком на 40 лет земельного участка площадью 832 кв.м. из земель поселений в <адрес>, для огородничества с кадастровым номером №. В соответствии с пунктом 2 данного постановления, К.В.Н. предстояло заключить договор аренды земельного участка с администрацией МО «Углегорский район», земельный участок использовать по целевому назначению в границах проекта, получить свидетельство на земельный участок в учреждении юстиции.

По информации КУМС Углегорского городского округа от 11.04.2024, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Углегорского городского округа не значится. Сведениями о предоставлении земельного участка по данному адресу в пользование юридическим, либо физическим лицам не располагают. Также не располагают сведениями о предоставлении земельного участка под строительство.

Из ответа МБУ «Архив Углегорского района» от 17.04.2024 следует, что предоставить сведения о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома (год постройки 1977), расположенного по адресу: <адрес>, не имеют возможности, так как в документах, поступивших на хранение в архив, не обнаружены.

По данным МБУ «Архив Углегорского района» от 06.05.2024, документы, содержащие информацию о ведомственной принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, на хранение в архив не поступали.

Согласно ответу ГБУ «Государственный исторический архив Сахалинской области от 17.05.2024, предоставить сведения о нахождении жилого дома по адресу: <адрес>, на балансе Углегорского рыбкоопа и ПО «Углегорский кооператив» не представляется возможным, поскольку документы предприятий на хранение не поступали.

Постановлением администрации Углегорского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ произведено предварительное согласование предоставления земельного участка К.В.Н. под приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2 постановления, К.В.Н. необходимо осуществить уточнение границ земельного участка с внесением сведений в государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.10.2016 кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, площадью 832 кв.м.

На запрос суда КУМС Углегорского городского округа представлен ответ, что договор аренды на земельный участок, имеющий кадастровый №, с К.В.Н. не заключался, вышеуказанный участок не обременен правами третьих лиц. Муниципальная услуга «Предоставление без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование» носит заявительный характер, К.В.Н. с заявлением в Комитет не обращался.

При этом истцом в материалы дела предоставлен ответ КУМС Углегорского муниципального района от 12.10.2017 на его заявление о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, из которого следует, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства: здание с кадастровым номером 65:15:0000003:114. На основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, для оформления прав на земельный участок необходимо представить документы, удостоверяющие права на данное здание.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2024, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 832 +/-10, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Таким образом, не смотря на предпринятые меры, установить собственника жилого дома не представилось возможным.

Обращаясь с настоящим иском, истец К.В.Н. указал, что спорный жилой дом приобрел в 2005 году по расписке. С момента приобретения и до настоящего времени владеет домом и земельным участком открыто, не скрывая свои права на них более 19 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах данного дела.

01.04.2024 ПАО «Сахалинэнерго» выдана справка о том, что К.В.Н. по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженность за потребленную электроэнергию, отсутствует.

Также в материалах дела имеется справка МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» о том, что К.В.Н. по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет с 17.05.2005, по состоянию на 01.04.2024 задолженности нет.

Согласно техническому плану здания от 10.03.2024, произведено измерение площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № года постройки, которая составила по сумме площадей помещений 69,4 кв.м., здание одноэтажное.

Как следует из выписки из Роскадастра от 28.05.2024 жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 55,1 кв.м, кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, суд приходит к выводу, что с 2005 года (с момента приобретения жилого дома) истец К.В.Н. владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, ни от кого не скрывая своего владения имуществом, какие-либо притязания на данное имущество со стороны третьих лиц отсутствуют. Перерывов во владении недвижимым имуществом не установлено. Иные основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество отсутствуют, договор купли-продажи в надлежащей форме не был заключен.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. (Определение Верховного Суда РФ от 28 июля 2015 года N 41-КГ15-16).

Пунктом 5 статьи 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Истец добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным имуществом более 19 лет, несет бремя содержания имущества, сведениями о регистрации спорного имущества за другими лицами, суд не располагает, ответчик своих прав на спорное имущество не заявил, и никто на него кроме истца не претендует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца и полагает возможным удовлетворить его требование, признав за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Рассматривая требования К.В.Н. о признании права собственности на земельный участок, по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно пункту 2 статьи 214 ГК РФ, а также пункту 1 статьи 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Статьей 39.1 ЗК РФ предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.02.2021 №186-О указано, что судам следует принимать во внимание разъяснение, данное в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком не может являться достаточным основанием для признания права собственности на него согласно статье 234 ГК РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Конституционная характеристика земли как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, то есть всего многонационального народа Российской Федерации, предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Это требование адресовано государству, его органам, гражданам, всем участникам общественных отношений, является базовым для законодательного регулирования в данной сфере и обусловливает право федерального законодателя устанавливать особые правила, порядок, условия пользования землей (Постановление от 23.04.2004 №8-П).

Особенность гражданско-правового регулирования земельных отношений заключается в том, что пунктом 2 статьи 214 ГК РФ и пунктом 1 статьи 16 ЗК РФ закрепляется презумпция государственной собственности на землю.

Факт пользования истцом К.В.Н. вышеуказанным земельным участком не свидетельствует о возникновении у него права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку спорный земельный участок в частной собственности не находится, отнесен к землям населенных пунктов, такие земельные участки предоставляются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Иных оснований для признания права собственности на спорный земельный участок истцом не заявлялось.

Таким образом, применительно к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не может возникнуть режим бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность по давности владения, признание на них права собственности в силу приобретательной давности невозможно.

Следовательно, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.В.Н. к администрации Углегорского городского округа о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить частично.

Признать за К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований К.В.Н. к администрации Углегорского городского округа, - отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения № на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова