Решение № 2-560/2017 2-560/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-560/2017

Дело № 2-560/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре судебного заседания Цибулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лебяжьевский районный суд Курганской области с иском к Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истцу СПК им. «Комсомола». Документов подтверждающих ее вселения в квартиру не сохранилось. В настоящее время СПК им. «Комсомола» ликвидирован. На протяжении 19 лет истец проживает и пользуется квартирой как своей собственностью, несет бремя по содержанию квартиры и земельного участка, производит ремонт в квартире, обрабатывает земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в СПК им. «Комсомола» заведующей складом, в этом же году СПК им. «Комсомола» ей предоставил для проживания квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>. до нее в этой квартире жила ФИО2, которая в ДД.ММ.ГГГГ. переехала на постоянное место жительство в другую деревню. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она не являясь собственником квартиры и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения несет бремя содержания имущества, производит ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги. В 2014 г. хотела провести приватизацию квартиры, но не смогла, так как данная квартира не является ничьей собственностью и не включена в реестр муниципальной собственности муниципальных образований, на территории которых находится. Место жительства с 1998 г. она не меняла.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Сарсакеева С.Т. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика глава Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно записи <данные изъяты> в трудовой книжки <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в СПК им. «Комсомола».

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области ФИО1 принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

СПК им. «Комсомола» в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

По сведениям Администрации Лебяжьевского района Курганской области жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Лебяжьевского района не значится и муниципальной собственностью Лебяжьевского района не является.

Согласно справке Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает с 1998 г. по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно штампу в паспорте ФИО1 зарегистрирована по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной в суд квитанции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 оплатила жилищно-коммунальные услуги (электроэнергия) за пользование объектом недвижимости по адресу: <адрес>, в размере 268 руб. 00 коп.

В судебном заседании свидетели О.А.В. и П.З.В. пояснили, что ФИО1 действительно с 1998 г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая ей была предоставлена СПК им. «Комсомола» по ее заявлению, как работнику указанного кооператива. ФИО1 несет расходы по содержанию квартиры, проводит требующийся ремонт, обрабатывает земельный участок, пользуется недвижимым имуществом открыто как своим собственным.

Ответчиком не представлено в суд доказательств отнесения спорного имущества к служебному жилому помещению.

Права на спорное имущество никто кроме истца не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имущества не заявлялось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Суд признает, что давностное владение (в течение 19 лет) ФИО1 жилой квартирой по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит, было предоставлено ей для дальнейшего проживания. Кроме того, давностное владение истца жилой квартирой является открытым, поскольку истец не скрывает факт владения квартирой, что подтверждается показаниями свидетелей, а также попытками оформления указанной недвижимости в порядке приватизации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –