Решение № 2-509/2024 2-509/2024~М-388/2024 М-388/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-509/2024

Дело №2-509/2024

86RS0017-01-2024-000781-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Суменко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 указано, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства, однако с (дата) в нем не проживает, выехала в другое место жительства, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительное указала, что в 2019 году она разрешила ФИО2 вселиться и зарегистрироваться в спорном жилом помещении, так как та сожительствовала с ее сыном, у них были общие дети. В 2021 году ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения и больше в него не вселялась, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил, ее вещи в спорном жилом помещении не хранятся.

Ответчику ФИО2 судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен представитель- адвокат Суменко А.В., который требования иска ФИО1 не признал и просил в их удовлетворении отказать, поскольку местонахождение ответчика не известно, выяснить его волеизъявление не представляется возможным, доказательств непроживания ответчика в спорном жилом помещении и добровольного отказа от пользования им истцом не представлено.

Заслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилое помещение- квартира по адресу: (адрес) (далее по тексту- Квартира), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 (дата) на основании договора мены квартир от (дата). Согласно представленной в материалы дела адресной информации ОВМ ОМВД России по Советскому району от (дата) ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении по месту жительства с (дата) по настоящее время.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления ФИО1 и данных ею в судебном заседании пояснений следует, что после 2021 года ответчик в Квартире не появлялась, о своих правах на жилое помещение не заявляла, соглашение о пользовании Квартирой с нею не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не использует его по назначению, соглашение о пользовании жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании ФИО2 утратившей право пользования Квартирой.

В то же время отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку данный вопрос не относится к компетенции суда. Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу компетентным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер)) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер)), (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев