Решение № 2-2878/2017 2-2878/2017~М-2559/2017 М-2559/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-2878/2017

Дело № 2-2878/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда – ФИО2 действующей на основании доверенности,

рассмотрев 07 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в УФРС по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и кухни (поз.1,3), демонтирована перегородка между помещениями жилой и кухни (по.2,3), демонтирована перегородка в пределах существующих несущих конструкций между помещениями коридора и жилой (поз.1,2); демонтирована часть перегородки между помещениями коридора и санузла (поз.1,5), возведены новые перегородки, при этом изменилась конфигурация и площадь помещения санузла (поз. 5); возведены раздвижные перегородки между помещениями коридора и зоной кухни (поз.1,3 после перепланировки и переустройства), жилой и зоной кухни (поз. 2.3 после перепланировки и переустройства); произведена установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, душевая кабина) в помещении санузла (поз.5); произведена установка электрической плиты в помещении зоны кухни (поз. 3). Вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес> выполненным МУП «ЦМБТИ» в квартире, принадлежащей истцу, все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц.

В связи с чем, просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района Волгограда полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 5).

Факт регистрации истца вышеуказанном жилом помещении подтверждается копией ее паспорта (л.д. 6).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и кухни (поз.1,3), демонтирована перегородка между помещениями жилой и кухни (по.2,3), демонтирована перегородка в пределах существующих несущих конструкций между помещениями коридора и жилой (поз.1,2); демонтирована часть перегородки между помещениями коридора и санузла (поз.1,5), возведены новые перегородки, при этом изменилась конфигурация и площадь помещения санузла (поз. 5); возведены раздвижные перегородки между помещениями коридора и зоной кухни (поз.1,3 после перепланировки и переустройства), жилой и зоной кухни (поз. 2.3 после перепланировки и переустройства); произведена установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, душевая кабина) в помещении санузла (поз.5); произведена установка электрической плиты в помещении зоны кухни (поз. 3).

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 7-10)

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций <адрес>, выполненного МУП ЦМБТИ на момент обследования строительные конструкции помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 11-38).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова