Решение № 2-1905/2024 2-311/2025 2-311/2025(2-1905/2024;)~М-1860/2024 М-1860/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1905/2024

2-311/2025

УИД 30RS0013-01-2024-003516-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Астрахань

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.

при секретаре Саркисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, указав в обоснование своих требований, что <адрес>.20 по <адрес> в 1976 году была предоставлена матери истца ФИО1 на основании ордера как работнику совхоза «Декоративные культуры». Истец была вселена как член семьи нанимателя, помимо истца, в квартиру вселились дедушка ФИО2, брат истца ФИО3 и отец ФИО4. Данные члены семьи истца являются умершими. Ответчик при обращении истца о заключении договора социального найма рекомендовал обратиться в суд. Ордер утерян, истец предпринимала попытки к поискам, ей была дана выписка, что ФИО1, как работнику совхоза «Декоративные культуры» совместно с членами семьи была предоставлена указанные квартира.

С момента смерти родителей по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя содержания имуществом, то есть пользуется на условиях социального найма.

ФИО5 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>. Обязать управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» заключить с ней договор социального найма квартиры 2 д.20 по <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права пользования жилищем.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 ЖК РФ, согласно которой указано, что только на основании и в порядке, предусмотренным положениями ЖК РФ и других законов лицо может быть ограничено в праве пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель вправе вселять в жилое помещение иных лиц; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного законодательства РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину.

В судебном заседании установлено, что согласно похозяйственной книге совхоза «Декоративные культуры» ФИО1 было предоставлено жилое помещение - <адрес>.20 по <адрес>.

В указанную квартиру были вселены ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8

Все члены семьи истца умерли.

В указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает истец ФИО8, несет расходы по содержанию жилого помещения.

При обращении в Жилищное управление администрации города по вопросу заключения договора социального найма истцу было отказано.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях была вселена в указанную квартиру, проживала в ней постоянно с момента вселения, несла расходы по содержанию.

Право пользования указанным жилым помещением со стороны ответчика никогда не оспаривалось.

Указанное жилое помещение не относится к специализированному жилому помещению. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Суд оценивает представленные доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 19 и ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено постоянное проживание истца в спорном жилом помещении, факт несения ею расходов по его содержанию, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом право пользования и проживания в квартире №2 д.20 по <адрес>.

При этом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права пользования является основанием оформления договора социального найма в административном порядке, поскольку разрешения вопроса о заключении договора социального найма находится исключительно компетенции органа местного самоуправления.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.

Судья Е.Н.Богданова