Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-293/2017 М-293/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-388/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Синенко И.С.,

с участием помощника прокурора Хасанского района Хрипченко Е.А.,

при секретаре Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ФИО2 в обоснование которого, указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от 03 июля 2007 года и договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.03.2015 г.

На момент покупки жилого помещения в нем был зарегистрирован предыдущий хозяин ФИО2, ответчик обязался сняться с регистрационного учета сразу после оформления покупки квартиры. Жилое помещение ответчик не занимает более девяти лет и не занимал на момент покупки квартиры, сняться с регистрационного учета ответчик отказался, на сегодняшний день место нахождения ответчика истцу не известно.

В настоящее время, согласно поквартирной карточке, ответчик остается зарегистрированным по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>29.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила, настаивала на требованиях о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебная повестка на его имя, направленная судом по месту его жительства и регистрации, возвращена почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключения помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о регистрации права 25-АВ № от 16.03.2015 г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29.

Согласно договору купли-продажи от 03.07.2007 г. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из указанной выше квартиры до 01.07.2008 г.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в вышеуказанной квартире подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 11.04.2017 г. №, в соответствии с которой, ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 06.09.1984 г.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой Врио начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по Хасанскому району ФИО4 от 02.02.2017 г., представленным представителем истца актом о непроживании ответчика от 03.05.2017.

Поскольку ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика в судебном порядке утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования уже является основанием для снятия его с регистрационного учета.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С.Синенко

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 10.05.2017