Решение № 2-493/2019 2-493/2019~М-422/2019 М-422/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-493/2019

Дело № 2-493/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000420-44)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания Завацкой Ю.Г., с участием прокурора Вершинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации г.Норильска от 28 января 2011 года № 39 включено в специализированный жилой фонд МО г.Норильск и отнесено к жилым помещениям в общежитии. На основании распоряжения глава администрации г.Норильска № 193 от 27 января 2011 года ФИО3, как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, спорное жилое помещение было предоставлено за плату во владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 04 февраля 2011 года № 28. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ФИО2 и ФИО1 Распоряжением Администрации г.Норильска № 6296 от 27.10.2017 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с положениями ч.1 ст.102 и ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, и граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, действующее законодательство не возлагает на собственника служебного жилого помещения обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в связи с разрушением и признанием служебного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, малоимущими не признаны и для решения такого вопроса в компетентный орган не обращались, проживают и зарегистрированы в жилом помещении.

Определением суда от 24 июля 2018 года производство по гражданскому делу в части требований, предъявленных к ответчику ФИО3, прекращено в связи со смертью последнего до предъявления иска.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истец должен предоставить ей другое жилое помещение, так как ей негде жить. Пояснила, что они с ФИО3 обращались в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска, где им обещали предоставить квартиру, ФИО3 являлся <данные изъяты>, пока они собирали документы, он скончался, летом она обратилась к истцу для решения вопроса о предоставлении жилья, ей сказали, что жилое помещение надо переоформлять, из-за занятости на работе она этого не сделала, собирала необходимые справки.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. (ч.3).

Из представленных суду доказательств установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией постановления Администрации г. Норильска № 39 от 28 января 2011 года (л.д. 5-6).

Согласно пункту 2.1 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 N 59-836, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании решения жилищной комиссии МО г. Норильск от 04 февраля 2011 года во временное владение и пользование как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, 04 февраля 2011 года с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 28. В качестве членов семьи нанимателя, совместно с ним вселяющихся в жилое помещение, в договор включены супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10-12).

Дополнительным соглашением № 1 от 04 сентября 2014 года в договор найма жилого помещения в общежитии от 04 февраля 2011 года № 28 внесены изменения, в качестве членов семьи нанимателя, совместно с ним вселяющихся в жилое помещение, в договор включена супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12 оборот).

Пунктами 19, 20 договора предусмотрено, что договор прекращается в том числе в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью нанимателя, в случае его прекращения наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа – граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 21 договора в случае признания жилого помещения в общежитии непригодным для проживания, граждане, проживающие в таких жилых помещениях подлежат переселению в другое жилое помещение в общежитии при условии сохранения трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

23 февраля 2018 года ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 40).

Как усматривается из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета и адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22 февраля 2011 года по настоящее время (л.д. 21, 49).

Из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания от 19 июля 2019 года следует, что ответчик в жилом помещении по адресу <адрес> проживает (л.д. 22), что также подтверждается пояснениями, данными ФИО2 в судебном заседании.

Распоряжением Администрации г.Норильска № 6296 от 27 октября 2017 года на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).

Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07 июня 2018 года № 3110 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом № по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (л.д. 16-17).

15 июля 2019 года в адрес нанимателя спорного жилого помещения ФИО3 Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска направлено уведомление о признании дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости явки в управление для решения жилищного вопроса, которое не получено адресатом и возвращено в адрес управления за истечением сроков хранения.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании, она была уведомлена о необходимости обращения в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска для решения жилищного вопроса, но в связи с занятостью необходимые для этого документы не подала.

Таким образом, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии заключен между истцом и ФИО3, который 23 февраля 2018 года умер, что в соответствии с п. 19, заключенного договора является основанием для его прекращения, учитывая, что многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком ФИО2 на условиях найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, данное обстоятельство на основании ч.1 ст.102 ЖК РФ также влечет прекращение заключенного 13 августа 2015 года истцом и нанимателем ФИО3 договора найма жилого помещения в общежитии, носящего временный характер, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, и как следствие, влечет за собой выселение ответчика из занимаемого жилого помещения.

В качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, на территории муниципального образования город Норильск ответчик ФИО2 и наниматель жилого помещения ФИО3 на учете не состояли, и в настоящее время ответчик ФИО2 не состоит, что подтверждается представленными суду справками Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска. К числу лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, ответчик ФИО2 не относится.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 28 от 04 февраля 2011 года, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО3, и выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика ФИО2 от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 28 от 04 февраля 2011 года, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО3.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2019 года