Решение № 2-4084/2016 2-65/2017 2-65/2017(2-4084/2016;)~М-3779/2016 М-3779/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-4084/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В. при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш.. с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица генерального директора управляющей компании ФИО6, действующего на основании выписки, третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания, протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания, протокола общего собрания. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений от ****год в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводилось общее собрания собственников, в форме очно-заочного голосования, с постановкой вопросов: Выбора председателя общего собрания, выбора секретаря общего собрания, выбора членов счетной комиссии, принятия решения о признании недействительным протокола №б/н проводимого в форме очного голосования ****год, утверждении выбора управляющей компании ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», утверждение и подписание договора управления многоквартирным домом в новой редакции. Определение места хранения договора управления; принятие решения о направлении денежных средств, полученных от эксплуатации общего имущества многоквартирного дома на выполнение работ по текущему ремонту; утверждение стоимости и видов работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом; утверждение порядка уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях, результатах проведенных общих собраний и места хранения материалов общего собрания; выбор членов совета многоквартирного дома; выбор Председателя Совета многоквартирного дома; выступление приглашенных лиц. Разное.

По результатам проведенного общего собрания, подавляющее большинство собственников помещений, участвовавших в собрании, проголосовали «за» по в сем вопросам повестки дня. При этом он в общем собрании собственников участия не принимал, о назначенном заседании извещен не был. В связи с чем, считает решение, принятые по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также протокол, которым оформлены результаты голосования, недействительными, поскольку не соответствуют правилам, установленным положениями Гражданского и Жилищного законодательства. Отсутствие надлежащего заблаговременного извещения участников собрания о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома связано с порядком созыва и подготовки собрания. является существенным нарушением норм права, и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным. В нарушение приведенного, оспариваемый протокол не содержит сведений о лицах, принявших участие в голосовании, не содержит сведений об инициаторах собрания. Поскольку оспариваемый протокол содержит существенные недостатки, приведенные нарушения является основанием, для признания решения собрания недействительным, на основании п. 1 ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ. Оспариваемый протокол содержит сведения о том, что в собрании приняли участие собственники, которым на праве собственности принадлежат помещения, площадью 663, 50 кв.м., что составляет 57, 68 % от общей полезной площади многоквартирного дома, в связи с чем, собрание было признано правомочным. Между тем, указанные в протоколе сведения в отношении собственников, принявших участие в голосовании, не соответствуют действительности. Согласно опросу собственников помещений в многоквартирном доме, более 50 % собственников не принимали участие в голосовании, в связи с чем, в собрании не могло голосовать количество собственников, которым на праве собственности принадлежат помещения, составляющие более 50 % от площади помещений в данном доме, зарегистрированной на праве собственности за т отдельными собственниками. Отсюда следует, что в действительности, общее собрание собственников проведено в отсутствие необходимого кворума, в связи с чем, является неправомочным. Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решение о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ****год по ****год.

Признать недействительным Протокол № общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, от ****год.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, о месте и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, представлено заявление о признании иска с разъяснениями последствий признания иска, предусмотренных ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, ФИО3, действующие на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, повторив доводы иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, при этом представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, представил заявление, в котором исковые требования ФИО10 о признании решения общего собрания и протокола общего собрания недействительным признал в полном объеме, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Суд разъяснил последствия признания иска, предусмотренные ГПК РФ.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснив, что она голосовала за ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», при этом была против управляющей компании «Союз». Был нарушен порядок созыва общего собрания собственников, кворума не было, на общее собрание ее никто не извещал, участие в голосовании она не принимала, бланк решения и протокола для голосования ей не предоставляли.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управляющей компании «Союз» ФИО6, действующий на основании Устава и выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании не возражал против принятия признания исковых требований ответчиками.

Третьи лица ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО19, ФИО21 , ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 , ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 , ФИО32, ФИО33, ФИО8, представитель ПАО Сбербанк, представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО11, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из положений ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ****год по ****год, протокол № общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ****год недействительным.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год 18-00 час.

Судья: Е.В. Хамди