Решение № 2-1318/2021 2-1318/2021~М-653/2021 М-653/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1318/2021

2-1318/21

50RS0№-19

РЕ¬ШЕ¬НИЕ

Име¬нем Рос¬сий¬ской Фе¬де¬ра¬ции

ДД.ММ.ГГГГ го¬да

По¬доль¬ский го¬род¬ской суд Мо¬с¬ков¬ской об¬лас¬ти в со¬ста¬ве:

пред¬се¬да¬тель¬ст¬вую¬ще¬го су¬дьи Звя¬гин¬це¬вой Е.А

при сек¬ре¬та¬ре ФИО2

рас¬смот¬рев в от¬кры¬том су¬деб¬ном за¬се¬да¬нии гра¬ж¬дан¬ское де¬ло по ис¬ку ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом площадью 202,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0031015:0004 по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:55:0031015:0004 и расположенного на нем жилого дома площадью 72,60 кв.м по адресу: <адрес>. Она (истица) произвела реконструкцию жилого дома, раз
решение на реконструкцию ею не получено

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на реконструкцию истица не получала.

3-е лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В су¬деб¬ном за¬се¬да¬нии ус¬та¬нов¬ле¬но:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:55:0031015:0004 и расположенного на нем жилого дома площадью 72,60 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 37-38).

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ «1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из строительно-технической экспертизы видно, что реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0031015:4, соответствует нормативным документам, а именно ГОСТам, СНиПам, не нарушает права смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, реконструкция произведена за счет истицы, права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.

На ос¬но¬ва¬нии из¬ло¬жен¬но¬го и ру¬ко¬во¬дству¬ясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 202,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0031015:0004 по адресу: <адрес>.

Решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для внесения сведений в ЕГРН и для постановки на кадастровый учет с последующей регистрацией права на объект недвижимого имущества.

Ре¬ше¬ние мо¬жет быть об¬жа¬ло¬ва¬но в апелляционном порядке в Мо¬с¬ков¬ский об¬ла¬ст¬ной суд через Подольский городской суд в те¬че¬ние 1 месяца.

Пред¬се¬да¬тель¬ст¬вую¬щий су¬дья (подпись) Е.А. Звя¬гин¬це¬ва