Решение № 2-2453/2019 2-2453/2019~М-2217/2019 М-2217/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2453/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2453/2019 по иску ФИО2 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав в обоснование исковых требований, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира находится в реестре муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение».

Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире, делает ремонты, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию). В ДД.ММ.ГГГГ случился пожар, сгорела крыша у всего жилого дома, она своими силами отремонтировала ее, производит внутренний ремонт в квартире.

Как указывает истец, Администрацией Тайшетского городского поселения ей было отказано в заключении договора социального найма на данное жилое помещение ввиду отсутствия документов, подтверждающих ее вселение. Другого жилья у нее не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право пользования квартирой, общей площадью 33,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Тайшетского городского поселения заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что данная квартира была выделена ФИО1, с сыном которой она состояла в фактических брачных отношениях, проживала вместе с ним и ФИО1 в спорной квартире. В настоящее время она живет в квартире одна, привела квартиру в порядок после пожара, оплачивает электроэнергию, лицевой счет оформлен на ее имя.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, суду пояснила, что в спорной квартире на данный момент проживает только ФИО2, которая восстановила квартиру после пожара, делает текущие ремонты.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 1 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать дугой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», что подтверждается справкой Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № №, решением Исполнительного комитета Тайшетского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден ордер на имя ФИО1 на получение жилой площади по адресу: <адрес>, состав семьи: 3 чел.

Как следует из свидетельства о смерти серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – ОП ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 по реестровым книгам зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Из акта центра технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,8 кв.м.

Согласно копии паспорта серии №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ввиду отсутствия у ФИО2 документов, подтверждающее вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Администрация Тайшетского городского поселения не имеет возможности заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, раньше жила вместе с гражданским мужем и свекровью ФИО1, сейчас проживает одна, следит за состоянием квартиры, за это время претензий по поводу пользования квартирой к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также обстоятельства данного дела, учитывая длительность проживания истца в спорном жилом помещении, отсутствие спора о праве проживания истца, установление факта фактического несения ею обязанностей нанимателей, суд установил, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова