Решение № 2-310/2017 2-310/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-310/2017

Дело № 2-310/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 08 декабря 2017 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой С.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в июле 1982 года администрацией Ивановского сельсовета им для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по указанному адресу истец ФИО3 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, оба истца несут бремя содержания указанной квартиры. В связи с тем, что данная квартира в реестре муниципальной собственности Ивановского сельсовета и реестре муниципального имущества Шарыповского района не значится, истцы не могут по не зависящим от них обстоятельствам воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнили: основываясь на тех же обстоятельствах, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (доля в праве ?) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик – администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края – извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования признает (л.д. 46).

Ответчик – администрация Шарыповского района Красноярского края – извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, представитель администрации Шарыповского района – ФИО6, действующая на основании доверенности № от 07 июля 2017 года в пределах представленных ей полномочий, представила заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает, а также просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Шарыповского района (л.д. 44-45).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – ФИО7 – надлежащим образом извещался о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств суду не представил, в материалах дела имеется заявление ФИО7, согласно которому он от установления права собственности на спорную квартиру отказывается и не возражает против установления и оформления права собственности на указанное жилое помещение истцом ФИО2, являющейся ему матерью (л.д. 22).

Суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую <данные изъяты> кв. м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 7-11).

Согласно выписке из ЕГРН от 07 сентября 2017 года № следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12-13).

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 14).

Согласно заявленным требованиям истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1998 года, истец ФИО3 – с 1982 года. Доводы истцов в этой части не опровергаются ответчиками и подтверждаются выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов (л.д.19).

При этом в материалах дела имеется заявление, согласно которому ФИО7 (третье лицо по делу) отказывается от установления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и не возражает против установления и оформления прав собственности на указанную квартиру на имя его матери – ФИО1 (истца по делу). Данное заявление содержит отметку о разъяснении гражданских прав, связанных с правом собственности на жилое помещение, а также отказом от права собственности, и зарегистрировано в администрации Ивановского сельсовета (л.д. 22).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно перечню имущества, являющегося приложением к акту приема-передачи, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФГУП «Красноярская железная дорога» в муниципальную собственность Шарыповского района Красноярского края (л.д. 23-29).

Однако из справок администрации Ивановского сельсовета от 26 июля 2017 года №, администрации Шарыповского района № от 28 июля 2017 года следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 17-18).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры, в реестре муниципального имущества, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Согласно справкам, выданным администрацией Шарыповского района (исх. № от 28 июля 2017 года), администрацией Ивановского сельсовета Шарыповского района (исх. № от 26 июля 2017 года), ФИО2, ФИО3 не участвовали в приватизации жилья на территории Шарыповского района и Ивановского сельсовета за период с 25 июня 1991 года по настоящее время (л.д. 15-16). Данное обстоятельство также не оспаривается ответчиками.

Принимая во внимание, что требования истцов ФИО2 и ФИО8 подтвердились в судебном заседании исследованными материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (доля в праве каждого – 1/2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.А. Корнев