Решение № 2-1340/2019 2-1340/2019~М-1089/2019 М-1089/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-1340/2019

Дело №2-1340/2019

(УИД: 55RS0005-01-2019-001361-50)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

с участием прокурора Шеиной О.А.

при секретаре Шестак Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 27 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 предъявил в суд настоящий иск и просил выселить из принадлежащего ему <адрес> временно проживающего ответчика ФИО2 в связи с ненадлежащим поведением последнего и отсутствием возможности принять иные меры сотрудниками полиции (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои доводы и требования. Дополнил, что он разрешил проживать дочери своей супруги ФИО3 – ФИО4 в обозначенном доме вместе с ответчиком ФИО2, пока последние не закончат ремонт в своем жилом помещении. В итоге ответчик проживает в его доме с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время с ответчиком сложились неприязненные отношения, возникают конфликты. Ответчик препятствует ему пользоваться своим домом. Членом своей семьи он ответчика не считает, права пользования его домом ответчик не приобрел.

Третье лицо ФИО3 подтвердила заявленные истцом обстоятельства.

Ответчик ФИО2 не отрицал наличие неприязненных отношений с истцом и его супругой. О наличии у него равных с истцом прав пользования жилым домом и иных соглашений о пользовании последним не заявлял. Выразил намерение самостоятельно освободить принадлежащий истцу дом, не определив сроки выселения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена (л.д.23).

Выслушав участников, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора Шеиной О.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено:

- часть 1 статьи 7 - в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона);

- часть 2 статьи 7 - при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости;

- часть 1 статьи 30 - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом;

- часть 2 статьи 30 - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…;

- часть 1 статьи 31 - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

- часть 2 статьи 31 - члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…;

- часть 7 статьи 31 - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения;

- часть 1 статьи 35 - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 в порядке наследования является единоличным собственником жилого <адрес> (л.д.5-10).

Ответчик вселился в принадлежащий истцу дом с его согласия, но временно, имея постоянную регистрацию в ином жилом помещении (л.д.21).

Стороны не отрицают наличие споров, как личного характера, так и против пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым домом в настоящее время, что нарушает права истца как собственника имущества и является основанием предъявления иска в суд.

Отсюда, не являясь и не будучи признанным членом семьи истца, ответчик не приобрел и не имеет равные с последним права пользования обозначенным жилым помещением, а по требованию истца утратил и право на временное проживание в доме истца.

Следовательно, при таких обстоятельствах заявленные исковые требования о выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

На решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме могут быть поданы апелляционные жалобы в Первомайский районный суд города Омска для рассмотрения Омским областным судом.

Решение составлено 03.06.2019.