Решение № 2-1874/2019 2-1874/2019~М-1643/2019 М-1643/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1874/2019

63RS0007-01-2019-001986-03

Дело № 2-1874/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 15 августа 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в регистрирующий орган по включению в ЕГРН сведений в отношении земельного участка как о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права получила отказы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, а также в связи отсутствием графических материалов подтверждающих местоположение земельного участка 15 и более лет. При этом она пользуется земельным участком, является членом СДТ, оплачивает членские взносы, границы участка согласованы с правообладателями смежных участков. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м в границах в соответствии с координатами согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Кредо».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области», третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2.7 ст. 3 указанного Федерального закона, до 1 марта 2022 марта члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (абзац второй п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона).

Из материалов дела следует, что на основании решения Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению с 1992 года, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Зори Жигулей», удостоверением садовода, квитанциями об оплате взносов.

Испрашиваемый земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СДТ «Зори Жигулей».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором под номером 25 значится ФИО2

Согласно выписке из заключения правления СДТ «Зори Жигулей» за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,05 га по <адрес> в СДТ «Зори Жигулей» Волжского района Самарской области. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости, так как в органах, осуществляющих хранение сведений и документов, отсутствует информация о предоставлении истцу земельного участка.

Между тем установлено, что СДТ «Зори Жигулей» создано до 2010 г. и осуществляет свою деятельность с 1980-х годов.

Согласно Уставу СДТ «Зори Жигулей» предметом деятельности и основной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей владельцев земельных участков в результате выращивания на земельных участках своими силами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха граждан и членов их семей.

Для этих целей земельный участок для коллективного садоводства был предоставлен на праве бессрочного пользования СДТ «Зори Жигулей» на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 45 га.

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СДТ «Зори Жигулей» под коллективное садоводство, что справкой председателя СДТ «Зори Жигулей», списком членов товарищества.

Из Устава и плана территории СДТ «Зори Жигулей» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Из заключения кадастрового инженера А.В. Исевич следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что больше задокументированной площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м, однако данное расхождение не противоречит требованиям п.32 ч. 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СДТ «Зори Жигулей», в том числе и испрашиваемый участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Граница земельного участка не изменялась, конфигурация осталась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 516 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанного п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с координатами согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «Кредо»

Номер

Х, м

Y,м

Дирекционный угол

Расстояния

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной формечерез Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 23 августа 2019 года.

Судья: Е.А. Тимагин