Решение № 2-1339/2017 2-1339/2017~М-1224/2017 М-1224/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1339/2017

Дело № 2-1339/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассматривает в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«22» июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 В.ча к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли - продажи жилого дома от <дата>. он приобрел в собственность индивидуальный жилой, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <номер>, вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальный жилой дом.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и <дата>. С целью улучшения жилищных условий, мною, без разрешения соответствующих органов, была произведена реконструкция жилого дома, а именно: произведен демонтаж деревянных бревенчатых стен и дощатых перегородок с дверными проемами; произведен демонтаж старого печного отопления и выполнено строительство нового печного отопления с установкой отопительного водяного парового котла; выполнено строительство железобетонного монолитного ленточного фундамента; выполнено строительство каменной кирпичной перегородки с установкой дверного проема;

После реконструкции жилого дома общая и жилая площадь увеличилась и в настоящее время составляет: общая-<данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой филиала №10 БТИ г. Ленинска - Кузнецкого от 07.09.2016 г., и техническим паспортом на жилой дом от 10.08.2016г.

В феврале 2017 года, с целью узаконения самовольно выполненной реконструкции жилого дома, истец обратился в Управление архитектуры администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа с просьбой выдать разрешение на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию. Однако, уведомлением от <дата> за <номер> в выдаче такого разрешения архитектурой ему отказано на основании ст. 55 Градостроительного кодекса (перечень представленных документов не соответствует требованиям п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно заключению МБУ «Градостроительный кадастровый центр» от 28.10.2016г. техническое состояние строительных конструкций расценивается как работоспособное и соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов», НПБ 106-95 «Нормы пожарной безопасности. Реконструированный жилой дом по переулку Водопойному, 37 можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, без угрозы жизни и здоровью граждан».

Положительные заключения по реконструированному жилому дому и обслуживающим его коммуникациям получены от ОАО «СУЭК-Кузбасс», АО «НЦ Воет НИИ» г. Кемерово, ОАО «Ленинск-Кузнецкая Электросеть».

Истец указывает, что в настоящее время ей необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом для регистрации права собственности в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 В.ча о признании за ним право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - признал в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 2 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются па самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО2, имеющему полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи дома (части дома) от <дата> (л.д.6), копия архивной выписки из решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского совета депутатов трудящихся <номер> от <дата> (л.д.7), копия акта-отвода усадебного участка от <дата> (л.д.8), копия технического паспорта по состоянию на <дата> (л.д.9- 18), копия поэтажного плана жилого дома (л.д.19), копия справки – характеристики филиала <номер> «БТИ г.Ленинска-Кузнецкого» от <дата> (л.д.20), копия заключения МБУ «ГКЦ» (л.д.21-37), копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.38-39), копия исполнительной съемки инженерных сетей (л.д.40), копия выкопировки из плана г.Ленинска-Кузнецкого (л.д.41), копия справки ООО «Водоканал» от <дата> (л.д.42), копия согласования АО «СУЭК-Кузбасс» (л.д.43), копия сообщения АО «НЦ ВостНИИ» от <дата> (л.д.44), копия уведомления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.45-47).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска ФИО1 В.ча о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 В.ча к Администрации Ленинск - Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 В.чем, <дата> года рождения право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме «22» июня 2017 года.

Верно.

Судья: Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1339/2017 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.