Решение № 2-2275/2025 2-2275/2025~М-2144/2025 М-2144/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-2275/2025

копия Дело №2-2275/25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области обратился с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование указал, что 01.10.2022 года между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области (Арендодатель) и гражданкой ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов №, предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2025 года вышеуказанный договор аренды зарегистрирован 15.03.2022, номер государственной регистрации №.

Решением Совета депутатов городского округа Лотошино Московской области от 20.12.2024 № Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области переименован в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области.

В соответствии с п. 2.1 Договора, Договор заключен на срок 20 лет с 01.02.2022 года по 01.02.2042 года.

Согласно пп. 3.4 п. 3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении № 2 к Договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно.

Согласно расчета суммы задолженности по арендной плате по договору аренды № от 01.02.2022 года по состоянию на 31.07.2025 года за Арендатором имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 63 328 рублей 90 коп. и пени в размере 1 601 рубль 34 коп. за период с 01.06.2025 года по 31.07.2025 года.

В соответствии с пп 4.1.1. п. 4.1 Договора Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договора в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более 2 (двух) периодов подряд.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

31.07.2025 года истцом в адрес Ответчика направлена претензия № о погашении задолженности по арендным платежам и пени за 2 срока в сумме 64 930 рублей 24 коп., в течение одной недели с момента получения.

Вышеуказанная претензия получена ответчиком ФИО2 01.08.2025 года, что подтверждается письменным уведомлением.

12.08.2025 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о погашении задолженности по арендной плате № в размере 64 930 рулей. 24 коп. за период с 01.06.2025 года по 31.07.2025 года, в течение 5 рабочих дней с момента получения. В случае неудовлетворения предупреждения в установленный срок, Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино было сообщено ответчику об обращении в суд с заявлением о расторжении договора аренды. Вышеуказанное предупреждение было получено ответчиком ФИО2, 12.08.2025 (уведомление). На момент подачи настоящего иска в суд, задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашены.

Согласно п. 5.2 Договора по требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в п. 4.1.1. Договора.

Просит суд: - расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 01.02.2022 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и ФИО2; - взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 01.02.2022 года в размере 63 328 рублей 90 коп. и пени в размере 1 601 рубль 34 коп., а всего 64 930 рублей 24 коп.

Истец Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области в лице представителя ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дела в ее отсутствие, иск признала, последствия признания иска понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик иск признал. Признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, от оплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Лотошино Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 01.02.2022 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и ФИО2 .

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 04.08.2006 года Туймазинским ГРОВД Республики Башкортастан, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.02.2022 года № за период с 01.06.2025 года по 31.07.2025 года в размере 63 328 рублей 90 коп. и пени в размере 1 601 рубль 34 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета госпошлину в размере 4000 рубля 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 15.12.2025 года.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова