Решение № 2-4280/2017 2-4280/2017~М-3378/2017 М-3378/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4280/2017

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4280\2017

16 октября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Банк ЖилФинанс" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1. заключил с АО "БанкЖилФинанс" кредитный договор, согласно которому были предоставлены денежные средства ответчику в размере (данные обезличены) руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) набережная (адрес обезличен). Срок кредита - 74 месяца, проценты 15,99 %. В качестве обеспечения исполнения обязательств был оформлен договор залога приобретенной квартиры. В счет погашения задолженности ответчик должен был ежемесячно перечислять банку по (данные обезличены) коп., однако, свои обязательства не исполнял. На период (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по кредитному договору составляет (данные обезличены) коп.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору -(данные обезличены) коп., проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга (данные обезличены) коп., начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, площадью 87,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Нов(адрес обезличен) набережная (адрес обезличен) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене-(данные обезличены) руб.; взыскать сумму уплаченной госпошлины-(данные обезличены) руб.(данные обезличены) коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд находит необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или Договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и условиями Договора, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогов обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. Из представленных материалов дела видно следующее. (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1. заключил с АО "БанкЖилФинанс" кредитный договор, согласно которому были предоставлены денежные средства ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????$???????????????Є????????????????????*?»???“?“?????????????????????????????????????????? ????????????????????? ?????????????????????????????????????????????????ответчику в размере 2999999 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) набережная (адрес обезличен). Срок кредита - 74 месяца, проценты 15,99 %. В качестве обеспечения исполнения обязательств был оформлен договор залога приобретенной квартиры. В счет погашения задолженности ответчик должен был ежемесячно перечислять банку по 65058 руб.98 коп., однако, свои обязательства не исполнял. На период (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по кредитному договору составляет (данные обезличены) коп., в том числе: 2617447 руб.73 коп.-сумма основного долга, 227991 руб.90 коп.-сумма задолженности по оплате просроченных процентов, (данные обезличены) коп.-сумма процентов за просроченный основной долг, 126136 руб.92 коп.- сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 119701 руб.77 коп.-сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, 14289 руб.68 коп.-начисленные проценты. Расчет задолженности не оспорен, выполнен специалистами, в связи с чем суд его принимает. Требование о возврате денежных средств взятых на основании кредитного договора, ответчик не исполняет. Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании вышеизложенного, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности-(данные обезличены) руб.(данные обезличены) коп. Суд находит необходимым также взыскать с ответчика на основании п.2 ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга (данные обезличены) коп., начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства. В соответствии со ст. 348 ГК РФ, 337 ГК РФ, ст. 50, ст. 51 ФЗ № 102-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) "Об ипотеке" требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, площадью 87,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Нов(адрес обезличен) набережная (адрес обезличен) путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению. Учитывая стоимость квартиры-(данные обезличены) руб., 80% от данной суммы составляет (данные обезличены) руб., следовательно, требования истца об определении начальной продажной цены квартиры -(данные обезличены) руб. подлежат удовлетворению. В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере (данные обезличены) коп. Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования АО "Банк ЖилФинанс" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Банк ЖилФинанс" сумму задолженности по кредитному договору -(данные обезличены) коп., уплаченную госпошлину-(данные обезличены) коп. Взыскать с ФИО1 на основании п.2 ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга (данные обезличены) коп., начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на жилое помещение- квартиру, площадью 87,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Нов(адрес обезличен) набережная (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене (данные обезличены) руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Л.И.Корнилова ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????,?????????????????????

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и условиями Договора, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогов обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Из представленных материалов дела видно следующее. (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1. заключил с АО "БанкЖилФинанс" кредитный договор, согласно которому были предоставлены денежные средства ответчику в размере (данные обезличены) руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) набережная (адрес обезличен). Срок кредита - 74 месяца, проценты 15,99 %. В качестве обеспечения исполнения обязательств был оформлен договор залога приобретенной квартиры. В счет погашения задолженности ответчик должен был ежемесячно перечислять банку по (данные обезличены) руб.98 коп., однако, свои обязательства не исполнял. На период (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по кредитному договору составляет (данные обезличены) коп., в том числе: (данные обезличены) коп.-сумма основного долга, (данные обезличены) коп.-сумма задолженности по оплате просроченных процентов, (данные обезличены) коп.-сумма процентов за просроченный основной долг, (данные обезличены) коп.- сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, (данные обезличены) коп.-сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, (данные обезличены) коп.-начисленные проценты. Расчет задолженности не оспорен, выполнен специалистами, в связи с чем суд его принимает.

Требование о возврате денежных средств взятых на основании кредитного договора, ответчик не исполняет.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании вышеизложенного, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности-3116688 руб.92 коп.

Суд находит необходимым также взыскать с ответчика на основании п.2 ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2617447 руб.73 коп., начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, 337 ГК РФ, ст. 50, ст. 51 ФЗ № 102-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) "Об ипотеке" требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, площадью 87,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Нов(адрес обезличен) набережная (адрес обезличен) путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Учитывая стоимость квартиры-(данные обезличены) руб., 80% от данной суммы составляет (данные обезличены) руб., следовательно, требования истца об определении начальной продажной цены квартиры -(данные обезличены) руб. подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 29783 руб.44 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Банк ЖилФинанс" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Банк ЖилФинанс" сумму задолженности по кредитному договору -(данные обезличены) коп., уплаченную госпошлину-(данные обезличены) коп.

Взыскать с ФИО1 на основании п.2 ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга (данные обезличены) коп., начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на жилое помещение- квартиру, площадью 87,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Нов(адрес обезличен) набережная (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене (данные обезличены) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.И.Корнилова