Решение № 2-396/2025 2-396/2025(2-4030/2024;)~М-3788/2024 2-4030/2024 М-3788/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-396/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-17

Категория 2.139


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 января 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО6,

с участием представителя истца – ФИО7,

представителя третьего лица СПК «Таврида» - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, при участии заинтересованных лиц - нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, ФИО5, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Таврида»,-

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Таврида», массив «Каменский», уч.507, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

На день смерти ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Таврида», массив Каменский, участок № на основании государственного акта на право собственности на земельный участок КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 с заявлениями о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получила, поскольку право собственности за ФИО2 при жизни в ЕГРН зарегистрировано не было.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Пояснила, что ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок, серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок № площадью 455 кв.м. в СОТ «Таврида».

Определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО9 о разделе нажитого ими в браке имущества, по условиям которого ФИО9 был передан в собственность дачный домик в садово-огородном кооперативе «Таврида», а в пользование земельный участок площадью 445 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО5 садовый дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

Вместе с тем, не смотря на наличие утвержденного судом мирового соглашения, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО10 был заключен договор дарения садового дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ Таврида, массив «Каменский», участок №.

Вступившим в законную силу решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО5 удовлетворен. Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на здание (садовый дом), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Каменский», СОТ «Таврида», из ЕГРН исключена запись о праве собственности ФИО2 Признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения садового дома, заключенный между ФИО2 и ФИО10, применены последствия недействительности сделки.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего иска собственником садового дома является ФИО5

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО10, в части дарения земельного участка № площадью 455 кв.м. в СОТ «Таврида», применены последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО10 и исключения из ЕГРН регистрационной записи.

После вступления в законную силу решения суда ФИО2 не осуществил за собой регистрацию восстановления прав, прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода права ввиду признания сделки недействительной, что в настоящее время препятствует истцу реализовать наследственные права.

Представитель третьего лица СПК «Таврида» против удовлетворения искового заявлении не возражал.

От нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей не обеспечили.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики Крым.

Выслушав пояснения представителей, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании государственного акта на право собственности на земельный участок КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Таврида», массив «Каменский», уч.507, кадастровый №.

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан недействительным договор дарения садового дома и земельного участка в части дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Каменский», СОТ «Таврида», уч. 507, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО10

Применены последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО10 и исключении из единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: РК, <адрес>, <адрес>» уч. 507, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказано.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом было установлено следующее.

Определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО9 о разделе нажитого ими в браке имущества, по условиям которого ФИО9 был передан в собственность дачный домик в садово-огородном кооперативе «Таврида», а в пользование - земельный участок размере 400 кв. м.

Данное определение не обжаловано, ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Определением Киевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в части указания размера площади земельного участка, переданного в пользование ФИО9, а именно земельный участок размере 445 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлась собственником садового дома площадью 93,50 кв.м., расположенного в <адрес>, СОТ «Таврида», участок № с кадастровым номером 90:22:010209:244.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО5 садовый дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности на спорный объект недвижимости - здание, расположенное по адресу РК, <адрес>, массив «Каменский», СОТ «Таврида» уч. 507 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО10 был заключен договор дарения садового дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ Таврида, массив «Каменский», участок №.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт КМ № на право собственности на земельный участок №, расположенный в СОТ «Таврида», массив Каменский в <адрес> на имя ФИО9 признан недействительным.

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Апелляционного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО2 о признании государственного акт а от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок недействительным было отказано.

Признавая недействительным договор дарения садового дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО10 в части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> СОТ Таврида, массив «Каменский», участок №, суд исходя из обстоятельств установленных судами при рассмотрении гражданских дел №, №, №, №,пришел к выводу, что ФИО2 было известно о праве собственности ФИО9 на дачный домик, возникшем на основании определения суда об утверждении мирового соглашения. Проигнорировав вступивший в законную силу судебный акт, ФИО2 зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности на спорный объект недвижимости - здание, а в последующем по договору дарения садового дома и земельного участка свершил их отчуждение в пользу ФИО10

ФИО2 на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не являлся собственником садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Таврида», участок №, сСоответственно, прав по распоряжению дачным домиком в СОТ «Таврида», участок № у ФИО2 не имелось.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания права пользования земельным участком за ФИО5, суд пришел к выводу о недоказанности нарушения прав истца.

Указанные обстоятельства в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего спора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии АЯ №.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113).

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав наследственного имущества вошла ? доли квартиры, общей площадью 47,3 кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: РК, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: РК, СОТ «Таврида», массив «Каменский», 507.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом дано письменное разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку, сведения о зарегистрированном праве собственности за наследодателем на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствует.

Как следует из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:000000:535 не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На момент рассмотрения настоящего дела Государственный акт на право собственности на земельный участок КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО2 на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, не отменен.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются Государственный акт на право собственности на земельный участок (п.2 статьи 1 Перечня).

В соответствии пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО3 приняла часть наследства после смерти ФИО2 в виде ? доли квартиры, общей площадью 47,3 кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: РК, <адрес>, что означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Иных наследников, принявших наследство, нет.

Неполучение при жизни ФИО2 документа о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не свидетельствуют об отсутствии оснований для приобретения истцом права собственности по наследству, что также не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, при участии заинтересованных лиц - нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, ФИО5, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Таврида», удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 445+/-7 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Таврида», массив «Каменский», участок №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.