Решение № 2-36/2020 2-36/2020(2-666/2019;)~М-676/2019 2-666/2019 М-676/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-36/2020

Дело №2-36(1)/2020

64RS0030-01-2019-000971-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркеловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО3, администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2016 года после умершей матери ФИО6 он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный дом представлял собой двухквартирный дом имел площадь 45,2 кв.м. Другим собственником 1/2 доли жилого дома площадью 21.2 кв.м. являлся ФИО3 До 1993 года каждый из собственников жилого дома владели отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, почтовые адреса, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. В 1993 году ФИО3 в связи с тем, что часть принадлежащего ему дома пришла в негодность и признана ветхим домовладением, получил квартиру по адресу: <...>. Космодемьянской. С этого момента в доме ФИО3 не проживал.

Согласно пункта 2 постановления администрации города Ртищево и Ртищевского района №733 от 02 декабря 1993 года часть ветхого домовладения, принадлежащая ФИО3, должна была перейти на баланс г. Ртищево. 1\2 доля жилого <адрес> в <адрес> должна перейти в муниципальную собственность. Поскольку имущество не сохранилось в виду ветхости, правоустанавливающие документы на данную 1\2 долю жилого дома не оформлялось, и не могут быть оформлены из-за отсутствия имущества.

В настоящее время существует только часть жилого дома площадью 24 кв.м., которая принадлежит ФИО1 и представляет собой отдельный изолированный жилой дом. Фактически с момента приобретения им 1/2 доли дома в порядке наследования, он полностью был в его пользования.

Распоряжением администрации Ртищевского муниципального района

Саратовской области №400-р от 27 мая 2019 года 1/2 доля домовладения, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности приостановлена по причине того, что не представлены документы, а именно соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из собственников. В настоящее время признание доли дома целым жилым помещением и прекращения права общей долевой собственности необходимо для приведения документов в соответствие с законодательством и последующей продаже дома. В связи с чем просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>; выделить ФИО1 часть жилого дома, имеющую почтовый адрес <адрес>, состоящую из жилой комнаты № площадью 19,7 кв.м., кухни № площадью 4.3 кв.м., общей площадью 24 кв.м. и веранды площадью 12,6 кв.м., признать выделенное строение отдельным жилым домом.

Определением суда производство по делу к ответчику ФИО3 прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Уточнил просительную часть искового заявления и просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>; признать его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м.

Представитель ответчика администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области ФИО2, в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Право участников долевой собственности на выдел своей доли из общего имущества является неотъемлемым элементом права собственности, а положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие такое право, непосредственно связаны с реализацией конституционной гарантии, закрепленной в статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, пояснений истца ФИО1, указанный жилой <адрес> в <адрес>, представлял собой жилой дом, разделенный на две самостоятельные части, с отдельными входами и выходами, имел общую площадь 45,2 кв.м. Собственником одной доли площадью 24 кв.м. являлась ФИО6, другим собственником 1/2 доли жилого дома площадью 21.2 кв.м., являлся ФИО3 До 1993 года каждый из собственников жилого дома владели отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, почтовые адреса, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение о пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. В 1993 году ФИО3 в связи с тем, что часть принадлежащего ему дома пришла в негодность и признана ветхим домовладением, получил квартиру по адресу: <...>. Космодемьянской. С этого момента в жилом доме ФИО3 не проживал.

Постановлением №733 от 02 декабря 1993 года администрации город Ртищево и

Ртищевского района «О предоставлении жилплощади гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий», постановлено обязать Городскому производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства принять на баланс, принадлежащие на праве личной собственности, части ветхих домовладений, расположенных в зоне реконструкции города, в том числе, ФИО3 по <адрес>, согласно их заявлениям, и предоставлению им благоустроенной жилплощади.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2016 года, выданного нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после умершей матери ФИО6 истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 24 кв.м., инв. №, лит Аа, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Как следует из технического паспорта от 22 мая 1998 года, выданного БТИ г. Ртищево, указанный жилой дом состоял из двух самостоятельных частей, с отдельными входами и выходами.

На основании технического паспорта от 14 мая 2012 года, выданного Ртищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что жилой <адрес> в <адрес>, инв. №, 1955 года постройки, имеет общую площадь 24 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО3, 1/2 доля в праве за каждым.

Как следует из распоряжения администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области №400-р от 17 мая 2019 года «О признании 1/2 доли домовладения самостоятельным жилым домом» в связи с предоставлением взамен 1/2 доли ветхого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности ФИО3, постановлено считать оставшуюся 1/2 долю домовладения с кадастровым номером 64:040208:214, расположенную по адресу: <адрес>, самостоятельным жилым домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями сторон по делу, находящаяся в собственности ФИО3 1/2 доля жилого дома, которая являлась изолированной частью жилого дома, фактически полностью утрачена и разрушена. Расположенный по указанному адресу жилой дом, общей площадью 24 кв.м., представляет собой оставшуюся 1/2 долю жилого дома, находиться в фактическом пользовании истца ФИО1, и распоряжением администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области №400-р от 17 мая 2019 года, признано самостоятельным жилым домом.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности и право ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1 - этажный, общей площадью 24 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. № по <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, назначение: жилой дом, 1 - этажный, общей площадью 24 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья подпись