Решение № 02-5279/2025 02-5279/2025~М-4140/2025 2-5279/2025 М-4140/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 02-5279/2025

УИД 77RS0009-02-2025-008176-35

Дело № 2-5279/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьифио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5279/2025 по иску фио к адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение I, бокс 189, кадастровый номер 77:06:0012013:2476, площадью 20.2 кв.м., этаж № 1, мотивируя свои требования тем, что является членом кооператива, им полностью выплачен паевой взнос за указанный гаражный бокс, однако оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов.

Истец фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц Правительства адрес, Префектуры адрес, Управления Роскадастра по Москве, Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении истца, ответчика, третьих лиц о дате, времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из протокола № 35 окружной комиссии по вопросам земельных отношений адрес от 15.06.1995 г. по вопросу рассмотрения заявки адрес на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машиномест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № 4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом адрес земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машиномест на отчуждаемой адрес № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995 г.

07.09.1995 года распоряжением префекта адрес, № 912а-РП, в соответствии с распоряжением мэра адрес №400-РМ от 02.07.93 «Об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в адрес» и Постановлением Правительства № 1140 от 14.12.1993 «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в адрес» принято решение предоставить адрес на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр.адрес Бутово, в границах согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

Согласно договору аренды земельного участка № М-06-003280 от 13.10.1995 г. адрес получил от Московского земельного комитета «Москомзем» земельный участок площадью 14 243 кв.м по адресу: Южное Бутово, пр.пр.857, под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

Между Префектурой адрес и ответчиком заключен договор о сотрудничестве, предметом которого являлось сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража по адресу: адрес, адрес.

Согласно заключению Мосгорэкспертизы от 17.04.1996 г. № 19-П56 МГЭ по технико-экономическому обоснованию строительства двухэтажного гаража-стоянки в Южном ФИО1, проектируемый проезд № 857, проектные решения двухэтажного гаража-стоянки рациональны; инженерно-геологические изыскания выполнены в полном объеме и соответствуют нормативным документам; предусмотрены мероприятия по охране окружающей среды, обеспечивающие нормативные требования.

30.12.1996 г. распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам-застройщика по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной госкомиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объектпо адресу: адрес, объект – надземный, 2 эт. 260 м/м подлежит приемке в эксплуатацию.

Согласно справке № 189 от 05.06.2025, выданной адрес, истцу фио принадлежит гаражный бокс № 189, площадью 20,20 кв.м., по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение I, бокс 189, кадастровый номер 77:06:0012013:2476, этаж № 1, паевой и вступительный взнос выплачены полностью.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, правопритязания третьих лиц на нежилое помещение гаражный бокс № 189, площадью 20,20 кв.м., помещение I, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, кадастровый номер 77:06:0012013:2476, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы №1644-РЗП (первая очередь) и распоряжением префекта адрес №1343-РП от 25.12.1997 г. (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес.

На основании изложенного и принимая во внимание, что истец является членомадрес, полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорных машиномест и вправе распорядиться ими, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс, построен и введен в эксплуатацию, каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение I, бокс 189, кадастровый номер 77:06:0012013:2476, площадью 20.2 кв.м., нежилое помещение, этаж № 1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио (паспортные данные), к адрес (ИНН ххх, ОГРН ххх) о признании права собственности на нежилое помещение, – удовлетворить.

Признать право собственности фио (паспортные данные), на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, помещение I, бокс 189, кадастровый номер 77:06:0012013:2476, площадью 20.2 кв.м., нежилое помещение, этаж № 1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 года