Решение № 2-2009/2025 2-2009/2025~М-1535/2025 М-1535/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-2009/2025

Дело № 2-2009/2025

УИД 26RS0003-01-2025-002616-34


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ставрополь 2 июня 2025 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе председательствующего судьи Воробьева В.А., при ведении протокола ФИО1,

с участием представителя истца АО «Р. Сельскохозяйственный банк» ФИО2, действующего на основании доверенности;

представителя ответчика ООО СХП «Агропродукт»- ФИО3, действующего на основании доверенности;

представителя ответчика ФИО4- ФИО5, действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению АО «Р. Сельскохозяйственный банк» к ответчик ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Р. Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту АО «Россельхозбанк», истец) обратился в суд с иском к ООО «Сады Бештау», ООО «Агро-Партнер», ООО СХП «Агропродукт», ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что дата между АО «Россельхозбанк» и ООО «Сады Бештау» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №, по условиям которого банк обязался открыть заемщику кредитную линию на 41 000 000 рублей, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 5% годовых (в случае установленных п.1.4.3 кредитного договора, ставка может составлять 13,79% годовых). Окончательный срок возврата кредита – дата.

В обеспечение обязательств по кредитному договору, между банком и ООО «Сады Бештау» (залогодатель) заключен договор № о залоге права аренды земельного участка от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата, №DS3 от дата, №DS4 от дата, №DS5 от дата, №DS6 от дата. Согласно указанному договору залогодатель обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и передаёт право аренды земельных участков, свободных от расположенных на них объектов недвижимого имущества. Предметом залога являются 29 земельных участков, право аренды на которые зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> и сооружение. Залоговая стоимость права аренды земельных участков и сооружения составила 137 499 121,50 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору, между банком и ООО «Сады Бештау» (залогодатель) заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге) здания (сооружения) от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №.2/1DS1 от дата,№.2/1DS2 от дата, №.2/1DS2 от дата, №.2/1DS3 от дата, №.2/1DS4 от дата (далее договор залога №). Согласно указанному договору залогодатель обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и передаёт в залог недвижимое имущество и имущественные права в совокупности на 4 нежилых здания и земельный участок. Залоговая стоимость нежилых зданий и земельного участка составила 5 174 415 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору, банком также были заключены договоры: с ООО «Агро-Партнер» (договор поручительства № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашениями №DS1 от дата; договор о залоге транспортных средств № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата, №DS3 от дата, №DS4 от дата, №DS4 от дата, залоговая стоимость транспортных средств 11 948 000 рублей), с ООО «СХП «Агропродукт» (договор поручительства № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашениями №DS1 от дата), с ФИО4 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями№DS1 от дата, №DS1 от дата; договор о залоге транспортных средств № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата; №DS3 от дата; №DS4 от дата; №DS5 от дата – залоговая стоимость 416 500 рублей); с ФИО6 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашением №DS1 от дата, договор о залоге транспортных средств № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата – залоговая стоимость 804 000 рублей), с ФИО7 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашением №DS1 от дата, договор о залоге транспортных средств № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата – залоговая стоимость 979 000 рублей), со ФИО8 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата.

Согласно условиям договоров поручительства, поручители отвечают за неисполнение заемщиком условий кредитного договора в солидарном порядке.

Банк свои обязательства перед заемщиком выполнил в полном объеме, однако заемщик свои обязательства не исполнял, допустил просрочку платежей в счет оплаты задолженности по кредиту.

По состоянию на дата по кредитному договору у ООО «Сады Бештау» образовалась задолженность перед АО «Россельхозбанк»: в размере 19 897 275,78 рублей, в том числе: размер срочной задолженности по основному долгу - 17 937 501,80 рублей, размер просроченной задолженности по основному долгу - 1 708 333,20 рублей, размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 30 334,19 рублей, размер задолженности по процентам за пользование кредитом 216 579,44 рублей, размер неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 4 527,15 рублей.

Уточнив исковые требования, истец просил:

взыскать солидарно с ООО «Сады Баштау», ООО «Агро-Партнер», ООО СХП «Агропродукт», ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от дата в размере 19 897 275,78 рублей;

обратить взыскание на залоговое имущество ООО «Сады Бештау» по договору № о залоге права аренды земельного участка от дата, а именно:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 90 047 +/- 763,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,6 км. По направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 219 889 +/- 1 451,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 94 907+/-855,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 15 562+/-723,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 107 358+/-821,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 370 884+/-1 633,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 64 602+/-840,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 30 413+/-545,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 450 050+/-5 870 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, от ориентира 1,8 км на юг (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 162 507+/-1 198,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за 2пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,2 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 15 716+/-358,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,2 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 28 369+/-600,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 139 742+/-1 016,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 33 036+/-652,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,1 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 4 353+/-190,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 262 528+/-1 413,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: в стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия; площадью 145 954+/-1 851,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 163 134+/-1 356,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 96 364+/-798,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 123 598+/-1 045,2кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 42 645+/-807,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 97 156+/-787,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 51 683+/-745,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 43 713+/-552,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 79 794+/-987,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 334 862+/-405кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ориентир: <адрес>, от ориентира на юг 2,7 км (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 603 452+/-2 043,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 60 919+/-2 160 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Р. Ф.. <адрес>, Минераловодский городской округ, юго-восточная часть территории Прикумского сельсовета, район села Дунаевка (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 5 363+/-255,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес: Р. Ф.. <адрес> (земельный участок №);

сооружение - строительство сети капельного орошения на площади ООО «Сады Бештау»: назначение; сооружения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположено по адресу: Р. Ф.. <адрес>, Минераловодский городской округ; земельные участки, на которых расположен объект недвижимости: кадастровые номера №

утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с договором № о залоге права аренды земельного участка от дата, в размере 137 499 121,50 рублей, в том числе: земельного участка №,50 рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; сооружение: 94 084 272 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество ООО «Сады Бештау» по договору №.2/1 об ипотеке (залоге) здания (сооружения) от дата, а именно:

нежилое 1 эт. здание, здание склада ядохимикатов, площадью 543,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

нежилое 1 эт. здание, мастерские, площадью 188,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

нежилое 1 эт. здание, красный уголок, площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

нежилое 1 эт. здание, мастерская, площадью 251,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: тракторная бригада; площадью 6511+/-706 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир юго-западная окраина населенного пункта. Участок находится примерно в 200 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (объект №);

утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с договором №.2/1 об ипотеке (залоге) здания (сооружения) от дата, в размере 5 174 415 рублей, в том числе: объект № в размере 1 527 122 рублей; объект № в размере 985 240 рублей; объект № в размере 985 240 рублей; объект № в размере 1 182 288 рублей; объект № в размере 494 525 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество ООО «Агро-Партнер» по договору о залоге транспортных средств № от дата а именно: прицеп бортовой №, год выпуска 2016, идентификационный номер №, № ПТС <адрес>; прицеп бортовой 852911А, год выпуска 2016, идентификационный номер №, № ПТС <адрес>; прицеп бортовой № год выпуска 2016, идентификационный номер №, № П№ОО81365; прицеп бортовой №, год выпуска 2016, идентификационный номер №, № ПТС <адрес>; прицеп бортовой 852911А, год выпуска 2016, идентификационный номер №, № ПТС <адрес>; прицеп бортовой № год выпуска 2016, идентификационный номер №, № ПТС <адрес>; грузовой автомобиль № года выпуска, идентификационный номер № № кузова (№ шасси) № двигателя № № ПТС <адрес>; грузовой автомобиль № года выпуска, идентификационный номер №, № кузова (№ шасси) № двигателя № № ПТС <адрес>; грузовой автомобиль № года выпуска, идентификационный номер №, № кузова (№ шасси) № двигателя Х№G1347165, № ПТС <адрес>; грузовой автомобиль №, 2016 года выпуска, идентификационный номер №, № кузова (№ шасси) № двигателя № № ПТС <адрес>; грузовой автомобиль тягач седальный № года выпуска, идентификационный номер №, № кузова (№ шасси) № двигателя №, № ПТС <адрес>; грузовой автомобиль тягач седальный № года выпуска, идентификационный номер №, № кузова (№ шасси) № двигателя №, № ПТС <адрес>; грузовой автомобиль на базе шасси № года выпуска, идентификационный номер № № кузова (№ шасси) № двигателя № № ПТС <адрес>; № года выпуска, №, идентификационный номер, №, № кузова (№ шасси) № двигателя ПТС <адрес>;

утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с договором о залоге транспортных средств № от дата, в размере 11 948 000 рублей, в том числе: прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; прицеп бортовой № 423 000 рублей, прицеп бортовой № рублей; прицеп бортовой № рублей; прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; грузовой автомобиль № 930 500 рублей, грузовой автомобиль №- 930 500 рублей, грузовой автомобиль №- 930 500 рублей, грузовой автомобиль КАМАЗ 552919- 930 500 рублей, грузовой автомобиль тягач седальный № – 1 695 000 рублей, грузовой автомобиль тягач седальный № 000 рублей, грузовой автомобиль на базе шасси № № (552919) – 930 500 рублей, № – 1 367 500 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО4 по договору о залоге транспортных средств № от дата, а именно: полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес> залоговой стоимостью 416 500 рублей;

утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с Договором о залоге транспортных средств № от дата, в размере 416 500 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО6 по договору о залоге транспортных средств № от дата, а именно: полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 804 000 рублей;

утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с Договором о залоге транспортных средств № от дата, в размере 804 000 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО7 по договору о залоге транспортных средств № от дата, а именно: полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 979 000 рублей;

утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с Договором о залоге транспортных средств № от дата, в размере 979 000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» солидарно с ООО «Сады Баштау», ООО «Агро-Партнер», ООО СХП «Агропродукт», ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере 121 640,47 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Р. Сельскохозяйственный банк» ФИО2 уточненные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО СХП «Агропродукт»- ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО4- ФИО5 возражала против удовлетворения требований, так как данные требования могут быть рассмотрены в рамках дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Сады Бештау».

Учитывая надлежащее извещение сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителей ответчиков, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со ст. 361, 363 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.12.2021 между АО «Россельхозбанк» и ООО «Сады Бештау» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № 210600/0094, по условиям которого банк обязался открыть заемщику кредитную линию на 41 000 000 рублей, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 5% годовых (п. 1.4.1 договора) (в случае установленных п. 1.4.3 кредитного договора, ставка может составлять 13,79% годовых).

Окончательный срок возврата кредита – 20.11.2026 (п. 1.6 договора).

Согласно п. 2.1 кредитного договора, заемщику обязуется использовать полученный кредит исключительно на финансирование инвестиционных затрат: приобретение основных средств, в сумме не более 41 000 000 рублей, в том числе в рамках льготного кредитования в соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата №.

В силу п. 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном в п. 1.4 договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в п. 3.4 договора, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита, определенную в соответствии с условиями договора (включительно).

В силу п. 8.1.1.1. кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязуется оплатить неустойку (пеню) в размере двойной процентной ставки, предусмотренной п. 1.4.3 договора, действующей на каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в году. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы и по дату полного неисполнения просроченного денежного обязательства (включительно).

В обеспечение обязательств по кредитному договору, между банком и ООО «Сады Бештау» (залогодатель) заключен договор № о залоге права аренды земельного участка от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата, №DS3 от дата, №DS4 от дата, №DS5 от дата, №DS6 от дата. Согласно указанному договору залогодатель обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и передаёт право аренды земельных участков, свободных от расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Предметом залога являются:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 90 047 +/- 763,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,6 км. По направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 219 889 +/- 1 451,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 94 907+/-855,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 15 562+/-723,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 107 358+/-821,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 370 884+/-1 633,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 64 602+/-840,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 30 413+/-545,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 450 050+/-5 870 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, от ориентира 1,8 км на юг (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 162 507+/-1 198,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за 2пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,2 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 15 716+/-358,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,2 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 28 369+/-600,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 139 742+/-1 016,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 33 036+/-652,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,1 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 4 353+/-190,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 262 528+/-1 413,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: в стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия; площадью 145 954+/-1 851,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 163 134+/-1 356,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 96 364+/-798,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 123 598+/-1 045,2кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 42 645+/-807,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 97 156+/-787,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 51 683+/-745,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 43 713+/-552,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 79 794+/-987,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 334 862+/-405кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ориентир: <адрес>, от ориентира на юг 2,7 км (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 603 452+/-2 043,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 60 919+/-2 160 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Р. Ф.. <адрес>, Минераловодский городской округ, юго-восточная часть территории Прикумского сельсовета, район села Дунаевка (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 5 363+/-255,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес: Р. Ф.. <адрес> (земельный участок №); срок, на который установлено ограничение прав и обременений объекта недвижимости: с дата по дата;

сооружение- строительство сети капельного орошения на площади ООО «Сады Бештау»: назначение; сооружения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположено по адресу: Р. Ф.. <адрес>, Минераловодский городской округ; земельные участки, на которых расположен объект недвижимости: кадастровые номера №

Право аренды залогодателя на земельные участки зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается соответствующими записями в ЕГРН от 16.11.202015, дата, дата; право собственности залогодателя на сооружение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается соответствующей записью от дата.

Залоговая стоимость имущества, установленная в соответствии с договором № о залоге права аренды земельного участка от дата определена сторонами в размере 137 499 121,50 рублей, в том числе: земельного участка №,50 рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей. сооружение: 94 084 272 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору, между банком и ООО «Сады Бештау» (залогодатель) заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге) здания (сооружения) от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №.2/1DS1 от дата, №.2/1DS2 от дата, №.2/1DS2 от дата, №.2/1DS3 от дата, №.2/1DS4 от дата.

Согласно указанному договору залогодатель обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и передаёт в залог недвижимое имущество и имущественные права в совокупности на нежилые здания и земельный участок: нежилое 1 эт. здание, здание склада ядохимикатов, площадью 543,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №); нежилое 1 эт. здание, мастерские, площадью 188,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №); нежилое 1 эт. здание, красный уголок, площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №); нежилое 1 эт. здание, мастерская, площадью 251,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №); земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: тракторная бригада; площадью 6511+/-706 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир юго-западная окраина населенного пункта. Участок находится примерно в 200 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (объект №).

Залоговая стоимость имущества, установленная в соответствии с договором №.2/1 об ипотеке (залоге) здания (сооружения) от дата, определена сторонами в размере 5 174 415 рублей, в том числе: объект № в размере 1 527 122 рублей; объект № в размере 985 240 рублей; объект № в размере 985 240 рублей; объект № в размере 1 182 288 рублей; объект № в размере 494 525 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору, банком также были заключены договоры поручительства: с ООО «Агро-Партнер» (договор поручительства № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашениями №DS1 от дата), с ООО «СХП «Агропродукт» (договор поручительства № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашениями №DS1 от дата), с ФИО4 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS1 от дата; с ФИО6 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашением №DS1 от дата), с ФИО7 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительным соглашением №DS1 от дата), со ФИО8 (договор поручительства физического лица № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата.

Согласно условиям договоров поручительства, поручители отвечают за неисполнение заемщиком условий кредитного договора в солидарном порядке.

№ 937978.

Залоговая стоимость имущества, установленная в соответствии с договором о залоге транспортных средств № от дата, определена сторонами в размере 11 948 000 рублей, в том числе: прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей, прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; прицеп бортовой 852911А - 423 000 рублей; грузовой №- 930 500 рублей, грузовой автомобиль №

В обеспечение обязательств по кредитному договору, между банком и ФИО4 (залогодатель) заключен договор о залоге транспортных средств № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата; №DS3 от дата; №DS4 от дата; №DS5 от дата; предмет залога - полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 416 500 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору, между банком и ФИО6 заключен договор о залоге транспортных средств № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата; предмет залога - полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 804 000 рублей.

В обеспечение обязательств по кредитному договору, между банком и ФИО7 заключен договор о залоге транспортных средств № от дата, с учетом внесенных изменений дополнительными соглашениями №DS1 от дата, №DS2 от дата, предмет залога - полуприцеп-цистерна ОМТ 3SC01, 1999 года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>, залоговой стоимостью 979 000 рублей.

Банк свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства, что подтверждается выписками с лицевых счетов на дата и дата.

Вместе с тем, заемщик ненадлежащим образом выполнял принятые на себя обязательства по кредитному договору № от дата, в связи с чем у заемщика образовалась задолженность перед банком, которая по состоянию на дата составляет 19 897 275,78 рублей, в том числе: срочная задолженность по основному долгу - 17 937 501,80 рублей, просроченная задолженность по основному долгу - 1 708 333,20 рублей, задолженность по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 30 334,19 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом 216 579,44 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 4 527,15 рублей.

Направленные в адрес ответчиков требования (претензии) об уплате долга оставлены без удовлетворения.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 160, 309, 310, ст. 361, 363, 434, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, условиями заключенных между сторонами договоров, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков ООО «Сады Бештау», ООО «Агро-Партнер», ООО СХП «Агропродукт», ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от дата в размере 19 897 275,78 рублей, включая срочную задолженность по основному долгу - 17 937 501,80 рублей, просроченную задолженность по основному долгу - 1 708 333,20 рублей, задолженность по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 30 334,19 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом 216 579,44 рублей, поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками договорных обязательств нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками опровергнут не был. Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество в части земельных участков и объектов недвижимости (сооружений, зданий), суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 69 Федерального закона от дата N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда заложенное имущество превышает сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В соответствии с абзацем 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ, если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12.07.2007 N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства стороны стоимость залогового имущества в виде земельных участков и объектов недвижимости (сооружений, зданий) не оспаривали, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявляли. Доказательств иной стоимости предмета залога (ипотеки) сторонами в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд определяет начальную стоимость недвижимого имущества в виде земельных участков (29 з/у) и сооружения в размере 137 499 121,50 рублей; нежилых зданий (4 зд.) и земельного участка в размере 5 174 415 рублей.

Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество в части транспортных средств, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Согласно ч. 1 ст. 85 указанного Закона, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Из указанных выше положений законодательства следует, что начальная продажная цена реализуемого на публичных торгах имущества определяется постановлением судебного пристава-исполнителя о его оценке.

Норма закона, обязывающая суд при принятии решения об обращении взыскания на предмет залога определять начальную продажную цену движимого имущества, отсутствует.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенные транспортные средства путем продажи с публичных торгов, при этом не устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Между тем, гл. 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Суд приходит к выводу, что при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) ответчиков не возникает.

Учитывая, что законодательством не предусмотрено солидарное взыскание судебных расходов в виде госпошлины, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 121 640,47 рублей в равных долях, то есть по 17 377,21 рублей с каждого ответчика.

Вместе с тем, истцом не доплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей за требование неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество).

В связи с тем, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков подлежат взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей в доход местного бюджета <адрес> в равных долях по 2 857 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО «Р. Сельскохозяйственный банк» к ООО «Сады Бештау», ООО «Агро-Партнер», ООО СХП «Агропродукт», ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) солидарно с ООО «Сады Баштау» (ИНН №), ООО «Агро-Партнер» (ИНН №), ООО Сельскохозяйственное предприятие «Агропродукт» (ИНН № ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженность по кредитному договору № от дата в размере 19 897 275,78 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество ООО «Сады Бештау» по договору № о залоге права аренды земельного участка от дата, а именно:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 90 047 +/- 763,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,6 км. По направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 219 889 +/- 1 451,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 94 907+/-855,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 15 562+/-723,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 107 358+/-821,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 370 884+/-1 633,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 64 602+/-840,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 30 413+/-545,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 450 050+/-5 870 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, от ориентира 1,8 км на юг (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 162 507+/-1 198,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за 2пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,2 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 15 716+/-358,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,2 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 28 369+/-600,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 139 742+/-1 016,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 33 036+/-652,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,1 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 4 353+/-190,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 262 528+/-1 413,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,4 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: в стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия; площадью 145 954+/-1 851,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 163 134+/-1 356,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 96 364+/-798,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 123 598+/-1 045,2кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 42 645+/-807,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 97 156+/-787,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,5 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 51 683+/-745,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 43 713+/-552,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 79 794+/-987,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2,9 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 334 862+/-405кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ориентир: <адрес>, от ориентира на юг 2,7 км (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 603 452+/-2 043,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,6 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Минераловодский, <адрес> (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; площадью 60 919+/-2 160 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Р. Ф.. <адрес>, Минераловодский городской округ, юго-восточная часть территории Прикумского сельсовета, район села Дунаевка (земельный участок №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: садоводство; площадью 5 363+/-255,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,8 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес: Р. Ф.. <адрес> (земельный участок №);

сооружение - строительство сети капельного орошения на площади ООО «Сады Бештау»: назначение; сооружения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположено по адресу: Р. Ф.. <адрес>, Минераловодский городской округ; земельные участки, на которых расположен объект недвижимости: кадастровые номера №

утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с договором № о залоге права аренды земельного участка от дата, в размере 137 499 121,50 рублей, в том числе: земельного участка №,50 рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей; земельного участка № рублей. сооружение: 94 084 272 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество ООО «Сады Бештау» по договору №.2/1 об ипотеке (залоге) здания (сооружения) от дата, а именно:

нежилое 1 эт. здание, здание склада ядохимикатов, площадью 543,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

нежилое 1 эт. здание, мастерские, площадью 188,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

нежилое 1 эт. здание, красный уголок, площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

нежилое 1 эт. здание, мастерская, площадью 251,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, юго-западная окраина населенного пункта, 200м. на юг (объект №);

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: тракторная бригада; площадью 6511+/-706 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир юго-западная окраина населенного пункта. Участок находится примерно в 200 м, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (объект №).

Утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества, установленную в соответствии с договором №.2/1 об ипотеке (залоге) здания (сооружения) от дата, в размере 5 174 415 рублей, в том числе: объект № в размере 1 527 122 рублей; объект № в размере 985 240 рублей; объект № в размере 985 240 рублей; объект № в размере 1 182 288 рублей; объект № в размере 494 525 рублей.

Обратить взыскание на залоговое №.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО4 по договору о залоге транспортных средств № от дата, а именно: полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО6 по договору о залоге транспортных средств № от дата, а именно: полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО7 по договору о залоге транспортных средств № от дата, а именно: полуприцеп-цистерна № года выпуска, идентификационный номер №, место хранения: <адрес>, № ПТС <адрес>.

В удовлетворении требований АО «Р. сельскохозяйственный банк» об утверждении начальной продажной стоимости транспортных средств – отказать.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) с ООО «Сады Баштау» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 377,21 рублей.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) с ООО «Агро-Партнер» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 377,21 рублей.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) с ООО Сельскохозяйственное предприятие «Агропродукт» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 377,21 рублей.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) с ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 377,21 рублей.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) с ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 377,21 рублей.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) с ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 377,21 рублей.

Взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» (ИНН №) с ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 377,21 рублей.

В удовлетворении требований АО «Р. сельскохозяйственный банк» о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в солидарном порядке – отказать.

Взыскать с ООО «Сады Баштау» (ИНН №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 2 857 рублей.

Взыскать с ООО «Агро-Партнер» (ИНН №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 2 857 рублей.

Взыскать с ООО Сельскохозяйственное предприятие «Агропродукт» (ИНН №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 2 857 рублей.

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 2 857 рублей.

Взыскать с ФИО6 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 2 857 рублей.

Взыскать с ФИО7 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 2 857 рублей.

Взыскать с ФИО8 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 2 857 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья В.А. Воробьев