Решение № 2-164/2017 2-164/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года Судья Похвистневского районного суда

Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/17 по исковому заявлению Юдина <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к ФИО15 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли, и признании проекта межевания земельного участка согласованными

у с т а н о в и л :

Юдин.И.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4. И.В., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО15, ФИО16 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли, и признании проекта межевания земельного участка согласованными, указав, что истцы являются собственниками различных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В целях осуществления выдела земельного участка в счет причитающихся долей, ими был заказан проект межевания земельного участка, который необходимо было согласовать с иными участниками долевой собственности. Ответчики, являясь собственником долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок направили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, указав, что выдел истцов накладывается на обрабатываемый ими земельный участок. Наличие указанных возражений препятствует истцам в реализации своего права на выдел земельного участка в счет причитающихся им долей. Истцы полагают, что представленные ответчиком возражения являются не обоснованными, поскольку возражения не содержат конкретных обоснований ни относительно размера, ни местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка,

Представитель истцов <данные изъяты><данные изъяты>. просили признать необоснованным возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и ФИО15, относительно местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выделяемых земельных долей участников общей долевой собственности ФИО8 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО9 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО10 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО11 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО12 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО6 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО7 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля и Юдина <данные изъяты> - <данные изъяты> доля. Признать проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> выполненный кадастровым инженером ФИО1, согласованным.

Ответчики ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» говорит о том, что при использовании земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, должен соблюдаться баланс интересов всех собственников. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности, дольщиками было принято решение о передаче части земельного с кадастровым номером №, в т.ч. спорный участок по адресу колхоз «<данные изъяты>» в аренду ООО «<данные изъяты>». К моменту выдела земельного участка истцами, к моменту сегодняшнего рассмотрения дела в суде, никто это решение не оспорил, и оно считается имеющим юридическую силу. Спорный земельный участок обрабатывается ООО «<данные изъяты>». Истцы против сдачи данного земельного участка в аренду не возражали, поэтому и не могут выделить его.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» исковые требования не признал, указав, что общество обрабатывает земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, переданные ему в аренду по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды заключались на аренду земельной доли с каждым дольщиком сроком на <данные изъяты> месяцев. Передаваемые в аренду земельные участки не сформированы и не выделены, а только определены конкретные поля решением общего собрания дольщиков.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судебной повесткой.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации сельского поселения <адрес><адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4-6 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п 1, 2 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно п. 9, 10, 11 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно п. 12, 13, 14, 15 ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <адрес> ФИО6 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <адрес>., запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании постановлений администрации Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

На основании Постановления администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

На основании Постановления администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок из земель селькохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцы известили остальных участников долевой собственности, опубликовав в газете "<данные изъяты>» от <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № извещение о согласовании проекта межевания (размера и местоположения границ) земельного участка, образуемого в счет земельных долей, путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером № В извещении указано время, место ознакомления с проектом межевания и возможность подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей участков в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

ДД.ММ.ГГГГ на опубликованное извещение о согласовании размера и местоположения границ земельных участков от сособственников исходного земельного участка - ответчиков ФИО15, ФИО16 в установленный законом тридцатидневный срок, поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка в адрес кадастрового инженера и в орган кадастрового учета.

Таким образом, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> га образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей истцами следует, что проект межевания земельного участка неутвержден собственниками земельных долей, ввиду наличия возражения от участников долевой собственности.

Из текста возражений следует, что ответчики возражают относительно местоположения выделяемого истцами земельного участка, поскольку данный земельный участок накладывается на обрабатываемый ими земельный участок. По решению общего собрания собственников земельный долей от ДД.ММ.ГГГГ определены участки для передачи в аренду и межевание с последующим уточнением границ местоположения долевых участков. На данные земли ими заказан проект межевания.

Других возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в срок с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. на адрec:<адрес><адрес> не поступало извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № издательство «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № издательство "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании так же было установлено, что согласно протокола общего участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение земельных участков в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей: № № Так же было принято решение о передаче части земельных участков общей долевой собственности с кадастровым номером № в аренду ООО «<данные изъяты>», в т.ч. спорные земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га.

Ни представитель ответчиков по доверенности ФИО2, ни представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО3 в судебное заседание не представили проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № выделяемого ответчиками и другими участниками общей долевой собственности, в т.ч. с целью передачи в аренду ООО «<данные изъяты>». Так же не представили сведения о публикации объявления о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого ответчиками из земельного участка с кадастровым номером №.

Ни представитель ответчиков по доверенности ФИО2, ни представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО3 в судебное заседание не представили копий договора аренды земельных долей, заключенных между участниками общей долевой собственности и ООО «<данные изъяты>». Стороны в судебном заседании подтвердили тот факт, что на аренду конкретных полей, кадастровые номера которых указаны в Протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с гражданами были заключены договора аренды земельных долей, земельные участки не сформированы и не выделены из общих земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, ответчиками ФИО15, ФИО16 при наличии возражений, относительно границ местоположения выделяемого истцами земельного участка, спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не заявлено, доказательств обоснованности своих возражений суду не представили. Суд признает возражения ответчиков ФИО15, ФИО16 относительно границ местоположения выделяемого истцами земельного участка не обоснованными, а потому подлежащими отклонению.

Таким образом, учитывая, что возражения ФИО15, ФИО16 не имеют обоснование в виде возражений относительно границ местоположения выделяемого земельного участка, поскольку истцы заказали и подготовили проект межевания выделяемого земельного участка ранее ответчиков, ответчики не представили доказательств что спорный земельный участок пересекается с земельным участком, выделяемом ответчиками, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает во внимание довод представителя ответчиков, утверждающего, что при выделе истцами земельного участка должен соблюдаться баланс интересов, определенных Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Определением Конституционного суда от 22.04.14 г. № 12П положения пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу эти положения допускают выдел земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без учета принятого решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать необоснованными и отклонить возражения поданные ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 <данные изъяты> и ФИО15 <данные изъяты> относительно местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, образуемого в счет выдела земельных долей ФИО8 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО9 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО10 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО11 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО12 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО6 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО7 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля и Юдиным <данные изъяты> - <данные изъяты> доля.

Признать согласованным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленного ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> образуемого в счет выдела земельных долей ФИО8 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО9 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО10 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО11 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО12 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты><данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО6 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО7 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля и Юдиным <данные изъяты> - <данные изъяты> доля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.17г.

Судья С.Л.Федосеева