Решение № 2-3798/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1121/2025(2-7482/2024;)~М-6232/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-3798/2025

05RS0031-01-2024-009508-05


Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Магомедовой З.А., при секретаре Чагучиевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об обязании внести изменения в договор аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указывает, что 11.09.2014 между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка (далее Договор).

Согласно ч. 2 указанного Договора в качестве предмета выступает лесной участок площадью 1,0 га, имеющий следующее местоположение: <адрес>

20 февраля 2015 года договор аренды лесного участка от 11 сентября 2014 года заключенный между ФИО1 и Комитетом по лесному хозяйству РД согласно которому Комитет по лесному хозяйству РД предоставил Истцу во временное пользование сроком на 49 лет лесной участок площадью 1,0 га (10 000 кв. м), был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РД.

В связи с тем, что предоставленный ФИО1 в аренду лесной участок с кадастровым номером №1 являлся частью лесного участка с кадастровым номером №, у арендатора возникла необходимость в проведении работ по определению границ принадлежащего ФИО1 на праве аренды лесного участка и постановке его на самостоятельный кадастровый учет.

В последствии, после постановки лесного участка с кадастровым номером №/1 на самостоятельный кадастровый учет и присвоения нового кадастрового номера № ФИО1 обратился в Комитет по Лесному хозяйству Республики Дагестан с просьбой заключить с ним дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.09.2014г. в части изменения адреса местоположения участка, а именно в связи с его постановкой на самостоятельный кадастровый учет.

Ответ на письмо ФИО1 от 16.10.2024 по истечении 1 месяца и 24 суток в нарушении пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Комитетом по лесному Хозяйству Республики Дагестан не представлен.

Бездействие Комитета по Лесному хозяйству Республики Дагестан привело к тому, что истец не имеет возможности внести сведения о своих правах аренды лесным участком с кадастровым номером 05:48:000000:12678 в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем Истец не может в полной мере владеть и использовать лесной участок.

Истец просит суд обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.09.2014, которым в пункте 2 Договора слова «кадастровый №» заменить словами «кадастровый №».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в суд не вились.

Ответчик Комитет по Лесному хозяйству Республики Дагестан, будучи надлежаще извещенным в назначенное время и место судебного заседания не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Согласно положению ст. 74 Лесного кодекса РФ (в редакции действовавший на день заключения договора 08.07.2008) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Федеральным законом от 29.12.2010 N 442-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в часть 2 статьи 74 Лесного кодекса было внесено изменение, согласно которому изменение договора аренды возможно исключительно в случае, предусмотренном частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса: осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

В дальнейшем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса РФ" статья 74 Лесного кодекса была дополнена частью 2.1, которая предусматривала, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", вступившим в силу с 01.10.2015, в Лесной кодекс внесена статья 74.1, которой регулируется порядок изменения и расторжения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе заключенного по итогам торгов.

В соответствии со ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Пункт 17 Договора регламентирует, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI Договора.

Положениями ст. 450 и 451 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть изменен по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в судебном порядке; изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиям.

11.09.2014 между Комитетом по Лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка (далее Договор). По которому лесной участок площадью 1,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет: Местоположение - РД<адрес>

Обращение истца в Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан для заключения дополнительного соглашения к договору аренды от 11.09.2014 ответчиком было проигнорировано.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает исковые требования ФИО1 о заключении с ним дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 11.09.2014 в части месторасположения участка подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Возложить на Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обязанность заключить с ФИО1 дополнительное соглашение с внесением изменений в договор аренды лесного участка от 11.09.2014 в части местоположения арендуемого земельного (лесного) участка, указав вместо кадастрового номера № кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Решение принято в окончательной форме 27 августа 2025 г.

Председательствующий З.А. Магомедова