Решение № 2-3037/2020 2-3037/2020~М-2077/2020 М-2077/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-3037/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3037/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что он является сыном и наследником по закону ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в которое, в том числе, вошел и земельный участок площадью 120 кв.м. по адресу: Самарская область, гор. Самара, Кировский район, <адрес> Кадастровый №. Данный земельный участок был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка № от 04.04.2006 г., заключенному между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара. 05.05.2005г. согласно Постановлению главы г.о. Самара № была утверждена схема земельного участка площадью 120 кв.м.. 04.04.2006г. был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 купила за 1800 рублей указанный земельный участок. При жизни данный договор и право собственности ФИО2 зарегистрировать не смогла ввиду болезни и ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Часть имущества истец принял по наследству. В том числе и данный земельный участок. Однако не может зарегистрировать свое право, так как договор купли- продажи не прошел государственную регистрацию. Ссылаясь на ст.ст.12,218,1111-1113, 1118-1122, 1125-1159 ГК РФ просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 120 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, гор. Самара, Кировский район, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 27.06.2013г. в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент градостроительства г.о.Самара, Ф ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФИО3, ТУ Росимущества.

В предварительном судебном заседании судом принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 120 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 27.06.2013г., в границах предоставленных в план схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО6 06.02.2020г..

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - Администрация г.о.Самара своего представителя в судебное заседание не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица Управления Росреестра по Самарской области, Ф ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, ТУ Росимущества в суд своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменных отзывов представлено не было.

Третье лицо ФИО3 в судебное не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 27.06.2013г. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Умершая ФИО2 является матерью ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).

По сведениям нотариуса г.Самары ФИО8 после смерти ФИО2, умершей 27.06.2013г., заведено наследственное дело №. Наследниками являются: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адpecy: <адрес>; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Заявлено наследственное имущество: 1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>2; денежные вклады. 20.10.2014г. были выданы свидетельства: о праве на наследство по закону в 1\2 доле сыну ФИО1 из 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>2; о праве на наследство по закону на денежные вклады в 1\2 доле каждому сыну; о праве на наследство по закону в 1\2 доле сыну ФИО3 из 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>2 (л.д.52).

Постановлением Главы г.о. Самара № от 05.05.2005г. была утверждена схема земельного участка площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: 17 км Московского шоссе, <адрес> в Кировском районе и данный участок предоставлен ФИО2 в собственность для ведения садоводства за выкуп, земельный участок площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность ФИО5 бесплатно. (л.д.10,11).

При жизни 04.04.2006г. в соответствии постановлением Главы г.о. Самара № от 05.05.2005г. ФИО2 заключила с Комитетом по управлению имуществом г.Самары договор № купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 купила земельный участок, относящийся к категории земли поселений, для ведения садоводства, площадью 120 кв.м. в границах плана, прилагаемого к договору, находящегося в государственной собственности и имеющему кадастровый №. Местонахождения участка: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес> (п.1 Договора). Приложением к договору являются: план установления границ земельного участка; акт установления цены земельного участка; акт приема-передачи земельного участка. Все указанные приложения являются неотъемлемой частью договора (п.6 Договора).

На договоре купли-продажи земельного участка № от 04.04.2006г. отсутствует отметка регистрационного органа, подтверждающая государственную регистрацию права.

Истец обратился в суд с требованиями (с учетом уточнений) о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 120 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 27.06.2013г., в границах, предоставленных в план схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО6 06.02.2020г.

Согласно проекту границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 06.02.2020г., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, площадь испрашиваемого земельного участка 120 кв.м..

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц (л.д.88).

Со дня смерти матери и по сегодняшний день наследник, истец по настоящему делу, пользуется земельным участком, несет бремя расходов и содержания.

Истец является лицом, принявшим наследство, обратившимся в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

По сведениям ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 06.07.2020г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №71, №:8. Информация актуальна по состоянию на 06.07.2020г.

Согласно кадастровому плану земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора купли продажи земельного участка от 04.04.2006г. заключенного с ФИО2 земельные участки с условными номерами №, площадью 15 кв.м. и №, площадью 105 кв.м. являются частями земельного участка с кадастровым номером № площадью 120 кв.м. (л.д.16-20).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 земельный участок находится в кадастровом квартале №, подготовлен план границ земельного участка с каталогом координат от 06.02.2020г. По результатам определения координат характерных точек границ испрашиваемого земельного участка от точки 1 до точки 7, полученных из Кадастрового плана территории о 04.10.2019г. г. №, было проанализировано местоположение испрашиваемого земельного участка, расположенного на территории кадастрового квартала №, площадь земельного участка Sобщ. - КН № составила 120,00 кв.м. в составе земельных участков с КН 63:№ - площадь участка 15,00 кв. м., и КН №8 - площадь участка 105,00 кв. м.. В соответствии с нормами Федерального закона границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Фактическая граница земельного участка не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет с кадастровыми номерами №, №, № №

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 29.06.2020г. земельный участок площадью 120,00 кв.м., по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес> находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), часть в зоне природных ландшафтов (Р-3) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 02.02.2017г. №. Наличие ограничений в использовании объекта охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

Учитывая, что ФИО2 по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый №, государственную регистрацию данный договор купли-продажи не прошел, однако, никем не оспорен, недействительным не признан, судом установлено, что истец вступил в права наследования после смерти матери ФИО2, умершей 27.06.2013г., иной наследник ФИО3, привлеченный в качестве третьего лица к участию в деле не возражает против удовлетворения иска, спорный земельный участок в собственность иным лицам не предоставлялся, споров по границам земельного участка не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно отчету №Н ООО «АСПЕКТ» от 02.07.2020г. дата оценки 27.06.2013г. рыночная стоимость земельного участка площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> составляет 240 000 рублей (л.д.62-87).

В соответствии со ст.92 ГПК РФ, с учетом оплаты истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 3 700 рублей, принимая во внимание стоимость испрашиваемого земельного участка с ФИО1 в доход бюджета г.о.Самара подлежит взысканию доплата государственной пошлины в размере 1900 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 120 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 27.06.2013г., в границах, предоставленных в план схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО6 06.02.2020г..

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 1900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 29.07.2020 года.