Апелляционное определение № 02-1945/2024 33-9087/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 02-1945/2024

Судья: Куличев Р.Б.

Гр. дело №33-9087/2026 (ап.инстанция)

№2-1945/2024 (1 инстанция)

УИД 50RS0015-01-2023-005156-61


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2026 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю.

и судей Гришина Д.А., Марченко Е.В.

при помощнике судьи Митюшевой Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю., дело по апелляционной жалобе истца ТСЖ «Маленькая Италия» на решение Тушинского районного суда города Москвы от 04 июня 2024 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Маленькая Италия» к фио о взыскании денежных средств – отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ «Маленькая Италия» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по уплате ежегодного взноса (обязательного платежа на содержание имущества ТСЖ «Маленькая Италия») за период 2020-2022 года, в размере 150 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 200 руб., указывая в обоснование заявленных требований на то, что фио принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в границах территории ТСЖ «Маленькая Италия». При этом ответчик уклоняется от внесения платежей на содержание имущества ТСЖ.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит истец ТСЖ «Маленькая Италия» по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение норм материального права, не соглашаясь с выводами суда, оценкой доказательств.

Стороны и третье лицо в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает в полном объеме.

Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10 июня 2020 года установлен размер ежегодного членского взноса на 2020 год, который составил 50 000 руб., со сроком уплаты до 15 августа 2020 года (т.1 л.д.38-40).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10 сентября 2021 года установлен размер ежегодного членского взноса на 2021 год, который составил 50 000 руб., со сроком уплаты до 15 августа 2021 года (т.1 л.д.41-43).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 30 сентября 2022 года установлен размер ежегодного членского взноса на 2022 год, который составил 50 000 руб., со сроком уплаты до 15 августа 2022 года (т.1 л.д.44-46).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 01 августа 2023 года утвержден размер обязательного платежа на содержание общего имущества за 2023 год (и за предшествующие годы) для собственников, не являющихся членом ТСЖ «Маленькая Италия», в сумме 50 000 руб. за один год (т.1 л.д.47-48).

Согласно п.2.1 Устава товарищества (т.1 л.д.14-20), ТСЖ «Маленькая Италия» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, необходимого для эксплуатации жилых домов членов ТСЖ, расположенных в коттеджном поселке «Маленькая Италия» в адрес.

Согласно п.7.1. Устава, членами ТСЖ «Маленькая Италия» являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые дома и (или) земельные участки на территории выразившие свое волеизъявление быть членами ТСЖ.

Положениями п.5.7. Устава ТСЖ «Маленькая Италия» предусмотрено, что ТСЖ ежегодно проводит утверждение бюджета ТСЖ определяет своим решением размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества ТСЖ и его членов, устанавливая процедуру их внесения и приема. Обязанность члена ТСЖ «Маленькая Италия» произвести обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен общим собранием ТСЖ, закреплена в п.5.8. Устава «Маленькая Италия».

На балансе ТСЖ находятся объекты недвижимого имущества, необходимые для эксплуатации жилых домов, расположенных в коттеджном поселке, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (в том числе газопровод, напорная хозяйственно-бытовая канализация очищенных стоков, напорная ливневая канализация очищенных стоков, внешняя напорная канализация очищенных стоков, очистные сооружения ливневых стоков, компрессорная станция, канализационные насосные станции, кабельные линии электроснабжения, кабельные линии наружного освещения, асфальтированные дороги общего пользования, земельные участки общего пользования жителей поселка и пр.).

Ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0050247:105, который расположен в пределах территории КП «Маленькая Италия» в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.49-52).

Вместе с тем, ответчик фио членом ТСЖ «Маленькая Италия» не является.

Как усматривается из материалов дела, 01 февраля 2019 года на основании трехстороннего соглашения, заключенного ТСЖ «Маленькая Италия», ТСЖ «Наше дело» и ООО Ми Сервис», оказание коммунальных услуг на территории КП «Маленькая Италия», включая содержание и обслуживание общего имущества и земель общего пользования осуществляется ООО «Ми Сервис», являющейся управляющей компанией КП «Маленькая Италия» (т.1 л.д.104-105).

Указанным соглашением, предусмотрено, что жители поселка КП «Маленькая Италия» производят оплату коммунальных услуг на основании отдельных соглашений, заключаемых с ООО «Ми Сервис».

14 июля 2015 года между фио и ООО «Ми Сервис» был заключен договор №93-у на оказание услуг по эксплуатации и обслуживанию коттеджного поселка «Маленькая Италия», который действует до настоящего времени (т.1 л.д.89).

В соответствии с условиями договора №93-у от 14 июля 2015 года, заключенного между фио и ООО «Ми Сервис», ответчик осуществляет оплату коммунальных услуг, в том числе за обслуживанием объектов недвижимости ответчика, обслуживание объектов инфраструктур и инженерных сооружений поселка.

Как указано в справке №012-23 от 30 октября 2023 года, выданной ООО «Ми Сервис», данная организация осуществляет деятельность по обслуживанию имущества ТСЖ «Маленькая Италия». У фио отсутствует задолженность перед ООО «Ми Сервис» по оплате взносов, которые оплачиваются ежемесячно (т.1 л.д.90).

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.123.12, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.135, 136 ЖК РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик фио как собственник земельного участка, с кадастровым номером: 50:08:0050247:105, расположенного в пределах территории КП «Маленькая Италия», не являясь членом ТСЖ «Маленькая Италия» заключила эксплуатационный договор №93-у от 14 июля 2015 года с ООО «Ми Сервис», все платежи в рамках заключенного договора произведены ответчиком в полном объем.

Ответчик фио оплачивает расходы по содержанию объектов недвижимого имущества, находящего на балансе ТСЖ «Маленькая Италия» на основании прямого договора с ООО «Ми Сервис», как установлено трехсторонним соглашением от 01 февраля 2019 года, а, следовательно, исковые требования истца о взыскании с ответчика ежегодных платежей на содержание общего имущества ТСЖ являются необоснованными.

Как следствие, суд первой инстанции отказал также в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, как производного требования.

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность решения согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст.67 ГПК РФ, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы истца о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, поскольку все собранные по делу доказательства оценены судом первой инстанции по правилам ст.ст.12, 67 ГПК РФ. Результаты оценки доказательств отражены в решении.

Кроме того судебная коллегия обращает внимание, что фио свои обязательства по оплате взносов за содержание общего имущества исполнила в полном объеме, при этом тот факт, что платежи, собранные ООО «МИ сервис» по соглашению от 01 февраля 2019 года, как указывает истец, не покрывают расходов на содержание объектов инфраструктуры, не свидетельствуют о возможности истребования дополнительной платы с ответчика без внесения изменений в условия трехстороннего соглашения от 01 февраля 2019 года, заключенного между ООО «МИ Сервис», ТСЖ «Маленькая Италия» и ТСЖ «Наше дело».

При этом в нарушение ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено никаких допустимых доказательств в обоснование заявленных требований о взыскании с фио в свою пользу задолженности по оплате обязательных взносов на содержание общего имущества, в связи с чем отсутствовали законные основания для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327.1 ч.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда города Москвы от 04 июня 2024 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Маленькая Италия» – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: