Решение № 2-12/2020 2-12/2020(2-222/2019;)~М-258/2019 2-222/2019 М-258/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-12/2020

Дело №

УИД 46RS0№-24


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Стрельниковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации «Тимского сельсовета» Тимского района Курской области ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи в АОЗТ «Мучиринец» ФИО3 <адрес> купил квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 153,7 квадратных метров, жилой 131,0 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>. Договор удостоверен нотариусом поселка <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Однако, в данном договоре купли-продажи неверно указали предмет договора: вместо «<адрес> » - «1/2 доля жилого дома». На основании данного договора Тимским городским бюро технической инвентаризации по реестровой книге № ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № за ним зарегистрировано также ошибочно право собственности на 1/2 долю жилого дома.

С момента приобретения квартиры и до настоящего времени истец со своей семьей постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями. Каких-либо претензий о праве собственности на квартиру, проживания и владения квартирой от третьих лиц к нему не поступало.

Согласно соглашения об определении долей пользования земельным участком с кадастровым номером: <данные изъяты>. общей площадью 2500 кв.м., свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2008г., постановления об изменении почтового адреса земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> ему принадлежит на нраве общей долевой собственности в размере 3/5 доли земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащая ему квартира.

ФИО1 просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 76,6 кв. м., освободить его от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в связи с тем, что является инвали<адрес> группы.

Истец ФИО1 просил суд удовлетворить его исковые требования по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации «Тимского сельсовета» Тимского района Курской области ФИО2 иск признала, пояснила, что ФИО1 и члены его семьи проживают в квартире в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования « Тимский сельсовет» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>, с Введенка, <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1 по указанным в нем основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, времени и месте слушания дела, в соответствии с телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст. 549 предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрел квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 153.7 кв. м., жилой 131 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ( л.д. 10), общая площадь квартиры составила 76.6 кв. м.

В соответствии со сведениями, представленными Бюро технической инвентаризации, поступившими в суд ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с Введенка <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на котором расположен указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 3\5 доли, ФИО5 2/5 доли, относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со сведениями, представленными Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок №, общей площадью 2500 кв. м., 2/5 доли на праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, адресованного ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в договору купли продажи указан объект приобретаемого имущества в виде ? доли жилого дома, а не квартиры.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76.6 кв. м. не за кем не зарегистрировано.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в суде показали, что ФИО1 со своей семьей проживает с 1990 года в квартире по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме, в <адрес> проживает ФИО5. ФИО1 работал агрономом в колхозе, жена работала ФИО5 работала учителем, им была выделена квартира для проживания, которую они впоследствии выкупили.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76.6 кв. м.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ФИО3 (административных ФИО3).

Ответчик Администрация Тимского сельсовета Тимского района Курской области подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тимского сельсовета Тимского района Курской области о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76.6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья С.В. Горбунова