Решение № 2-3248/2025 2-563/2026 2-563/2026(2-3248/2025;)~М-2974/2025 М-2974/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-3248/2025

№ 2-563/2026 (2-3248/2025;)

УИД 56RS0008-01-2025-006437-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бунегиной И.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Карпова В.Я.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Белозор Н.А., действующей на основании ордера № от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 В,П., ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просят суд признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения пол адресу: <адрес>, с ** ** **** в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако он в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его никто не знает, местонахождение его не известно.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО4 на основании доверенностей, в судебном заседании требования иска поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, направленной по известному адресу. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Белозор Н.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Карпова В.Я., полагавший исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону (№) от ** ** **** наследниками имущества Б. В.В., ** ** **** года рождения, умершего ** ** ****, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО5, ФИО4

Согласно адресной справки МО МВД России «Бузулукский» от ** ** **** №, что ФИО2, ** ** **** года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ** ** **** по настоящее время.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО2 не знает и никогда не видела, также не знает кто его в спорную квартиру прописал, в родственных связях не состоят, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с ними не ведут, вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи не платит, какой-либо договор между сторонами не заключался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства были допрошен свидетель Б. Т.И. которая пояснила, что знает истцов около 10 лет, ответчика не знает, кто зарегистрировал его в квартире не знает, вещей его нет. Была в спорной <адрес> раз, там сейчас никто не живет, с Вадимом, бывшим собственником, знакома.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, его показания согласуются с материалами дела.

Поскольку ФИО2 членом семьи собственников жилого помещения не является и не являлся, право на квартиру зарегистрировано за истцами, ответчика, зарегистрированного в спорном жилом помещении, следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с вышеизложенным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорной квартирой, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Бунегина

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2026 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-563/2026 (2-3248/2025;) УИД 56RS0008-01-2025-006437-60, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.