Решение № 2-1807/2021 2-1807/2021~М-1002/2021 М-1002/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1807/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 июля 2021 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Акимовой Л.Н.;

при секретаре Гайдаровой Х.Г.,

с участием представителя истцов – ФИО1,

представителя ТУ Росимущество по РД - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ "Союз" о признании незаконным договора уступки права аренды земельного участка, заключенного между СНТ «Аграрник» и СНТ «Союз»,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к СНТ "Союз" о признании незаконным договора уступки права аренды.

В обоснование своих требований истцы указывают, что истцы с 2007 года являются членами СНТ «Аграрник». На основании решения общего собрания товарищества Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ истцам во временное пользование и владение на праве субаренды, предоставлены земельные участки площадью по 500кв.м., но в силу того, что жители поселка Красноармейск <адрес> всячески препятствовали, под угрозой расправы освоению членами товарищества своих земельных участков, они не смогли без страха за свое здоровье и жизни в полной мере владеть и пользоваться своими участками.

Считают, что ответчик незаконным путем, без решения общего собрания членов СНТ «Аграрник» ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Аграрник» в лице председателя ФИО7 и СНТ «Союз» в лице председателя ФИО8 заключили договор уступки права аренды (перенаем) земельного участка, площадью 300012кв.м., из общей площади 982040кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенных по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз».

СНТ «Союз», приняв в аренду часть земельного участка площадью 300012кв.м., стал ответственным вместе с СНТ «Аграрник» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ перед арендодателем - Территориальным управлением Росимущества РД.

Считают, что ответчиком незаконно был заключен договор переуступки права аренды (перенайма) земельного участка на 30 га из 98 га, выделенных СНТ «Аграрник» по договору аренды № от 30.12.2007г.

Истцами было установлено что, выделенные им садоводческие земельные участки расположены на территории 300012 кв.м., незаконно переданы СНТ «Аграрник» по переуступке права аренды (перенайма) СНТ «Союз».

Считают договор уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Аграрник» и СНТ «Союз» (перенаем) земельного участка, площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенных по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», незаконным и необоснованным.

Просят суд: признать незаконным договор уступки права аренды (перенайм) от 20.10.2009г. площадью 300012 кв.м, из общей площади 982040 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», заключенный между СНТ «Аграрник» и СНТ «СОЮЗ», незаконным и необоснованным;

- обязать Федеральную регистрационную службу РФ по РД аннулировать регистрацию договора уступки права (перенайм) от 20.10.2009г., площадью 300012 кв.м, из общей площади 982040 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», незаконным и необоснованным по следующим основаниям заключенный между СНТ «Аграрник» и СНТ «СОЮЗ»;

- обязать Федеральную кадастровую службу РФ по РД аннулировать регистрацию договора уступки права (перенайм) от ДД.ММ.ГГГГ площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», заключенный между СНТ «Аграрник» и СНТ «СОЮЗ» и вернуть регистрацию земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1258 с площадью 982040 кв.м.;

- обязать Федеральную кадастровую службу РФ по РД снять с кадастрового учета учетную часть земельного участка площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз».

Представитель истца в судебном заседании от части исковых требований обязании Федеральной кадастровой службы РФ по РД снять с кадастрового учета учетную часть земельного участка площадью 300012 кв.м. из общей площади 982040 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз» отказался. Исковые требования в остальной части просил удовлетворить по указанным в иске доводам.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по РД в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, по доводам изложенным в отзыве.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известил.

СНТ «Аграрник», Управление Росреестра по РД, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 20.10.2009г. между СНТ «Аграрник» в лице председателя ФИО7 и СНТ «Союз» в лице председателя ФИО8 заключен договор уступки права аренды (перенаем) земельного участка, площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз».

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Росимущества по РД, и СНТ «Аграрник», был подписан Договор аренды № (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет часть земельного участка из земель поселений, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, а Арендатор принимает в аренду часть данного земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе «Учхоз», под садово-огороднические участки в границах, указанных в кадастровом плане участка общей площадью 982040кв.м.

В соответствии с пп.10 п.1 ст.21 Ф3-№ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Глава V Управление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, установлено, что принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Общее собрание членов товарищества по вопросу переуступки права земельного участка, площадью 300012 кв.м, из общей площади 982040 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз» аренды от ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Аграрник» и СНТ «СОЮЗ» не проводилось и члены товарищества не знали об этом.

В судебном заседании представитель истца отказался от части исковых требований об обязании Федеральной кадастровой службы РФ по РД снять с кадастрового учета учетную часть земельного участка площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в этой части требований.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истцов частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

принять отказ от иска ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ "Союз" в части требований о снятии с кадастрового учета учетной части земельного участка, площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», производство по делу в указанной части требований прекратить.

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ "Союз" о признании незаконным договора уступки права аренды земельного участка, заключенного между СНТ «Аграрник» и СНТ «Союз» удовлетворить частично.

Признать незаконным договор уступки права аренды (перенайм) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», заключенный между СНТ «Аграрник» и СНТ «СОЮЗ».

Аннулировать регистрацию договора уступки права (перенайм) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300012 кв.м., из общей площади 982040кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося в федеральной собственности под кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе «Учхоз», заключенного между СНТ «Аграрник» и СНТ «СОЮЗ».

Восстановить запись о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:1258, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе «Учхоз», заключенного между ТУ Росимущества по РД и СНТ «Аграрник» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.07.2021

Судья Л.Н. Акимова