Решение № 2-5861/2017 2-5861/2017~М-5075/2017 М-5075/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-5861/2017

Дело №2-5861/2017


Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Кутурженко А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЗАО «Управление механизации №24» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управление механизации №24» о признании договора заключенным и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Управление механизации №24» о признании договора заключенным и признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что 29 июля 2016 г. Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» и закрытое акционерное общество «Управление механизации №24» заключило договор подряда б/н.

Согласно условиям данного договора ЗАО «УМ №24» выполняет строительно-монтажные работы по строительству двух многоэтажных жилых домом по адресу: г.Саратов, <адрес>, а в счет оплаты за работы заказчик передает подрядчику жилые помещения, согласно приложению №1 и перечню №1,2 и 3 к договору с обязательным заключением и регистрацией договоров долевого участия на квартиры.

Однокомнатная <адрес> блок-секции «Б», <адрес> стоимостью 1 472 606 руб. общей площадью (с учетом площади балкона) 50,92 кв.м. и однокомнатная <адрес> находящаяся на 6 этаже блок-секции «<адрес><адрес> стоимостью 1 361 553 руб. общей площадью (с учетом площади балкона) 47,08 кв.м. передана по акту передачи имущественных прав от 25 октября 2017 года закрытому акционерному обществу «Управление механизации №24».

Согласно договорам уступки права требования от 25 октября 2017г. ЗАО «УМ №24» уступило ФИО1 право требования с ГПОУ «Саратовское художественное училище им.А.П. Боголюбова (техникум)» <адрес> за 1 782 200 руб. и <№> за 1 647 800 руб.

Согласно договорам уступки указанные договора считаются заключенными с момента государственной регистрации.

Истец указал, что свои обязательства по уплате за уступленные права требования выполнил в полном объеме.

ЗАО «УМ №24» выполнило условия договора, и дом введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 30 октября 2017 г. <№>. Однако ЗАО «УМ №24» отказывается регистрировать договор уступки права требования в Управлении Росреестра по Саратовской области, что делает невозможным оформление права собственности на указанную квартиру истца.

На основании изложенного истец ФИО1 просит признать договор уступки права требования №25 от 25 октября 2017 г. однокомнатной <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 50,92 кв.м. стоимостью 1 728 200 рублей, расположенной на 9 этаже блок-секции <адрес><адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес) между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Управление механизации №24» заключенными, признать договор уступки права требования №26 от 25 октября 2017 г. однокомнатной <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 47,08 кв.м. стоимостью 1 647 800 рублей, расположенной на 6 этаже блок-секции «<адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес) между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Управление механизации №24» заключенным, признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 50,92 кв.м. расположенной на 9 этаже блок-секции <адрес><адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес), на однокомнатную <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 47,08 кв.м. расположенной на 6 этаже блок-секции <адрес>» <адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Управление механизации №24» ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, о чем представила суду заявление. Судом представителю ответчика ЗАО «Управление механизации №24» ФИО2 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное Профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П. Боголюбова (техникум)», о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указал, что в отношении указанных квартир притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, каких-либо обременений не установлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиком суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать заключенным договор уступки права требования №25 от 25 октября 2017 г. однокомнатной <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 50,92 кв.м. стоимостью 1 728 200 рублей, расположенной на 9 этаже блок-секции <адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес) между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Управление механизации №24».

Признать заключенным договор уступки права требования №26 от 25 октября 2017 г. однокомнатной <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 47,08 кв.м. стоимостью 1 647 800 рублей, расположенной на 6 этаже блок-секции <адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес) между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Управление механизации №24».

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 50,92 кв.м. расположенной на 9 этаже блок-секции <адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес) и на однокомнатную <адрес> общей площадью (с учетом площади балкона) 47,08 кв.м. расположенной на6 этаже блок-секции <адрес><адрес> г.Саратове, <адрес> (строительный адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Судья: Е.Ю. Галицкая