Решение № 2-2406/2018 2-2406/2018~М-2252/2018 М-2252/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2406/2018

Дело 2-2406/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение № жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Селезневский», <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 принадлежит 7/18 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пос. с-за «Селезневский», <адрес>.

Собственником другой половины дома на основании решения Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2. Согласно решению суда дом сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. За ФИО2 признано право собственности на помещение № жилого дома по указанному выше адресу.

В процессе эксплуатации жилого помещения истцом была возведена перегородка в жилой комнате №, была уменьшена площадь всего жилого помещения № с увеличением площади жилого помещения № с присоединение к нему поз.№ и части жилой комнаты №. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, площадью 93,1 кв.м., прекратить право общей долевой собственности за истицей на 7/18 доли жилого дома, общей площадью 92,9 кв.м.; выделить в натуре жилое помещение № жилого дома, состоящее из комнат: коридор № площадью 10,6 кв.м., кухня № площадью 5 кв.м., подсобное № площадью 5 кв.м., жилое № площадью 7,5 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м. и холодные пристройки I площадью 4,4 кв.м., II площадью 5,9 кв.м. и III площадью 11,2 кв.м и признать права собственности на жилое помещение № по указанному адресу.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истица является собственником 7/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес>.

На основании решения Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признано за ФИО2 право собственности на жилое помещение № жилого дома по указанному выше адресу.

Совладелец ФИО2 пользуется помещениями, расположенными жилом помещении № указанного домовладения.

Жилой дом по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке общей площадью 813 кв.м., находящейся в общей долевой собственности: ? доля которого принадлежит истице, другая ? доля земельного участка принадлежит ответчику ФИО2.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В процессе эксплуатации жилого помещения № истцом была возведена перегородка в жилой комнате №, была уменьшена площадь всего жилого помещения № с увеличением площади жилого помещения № с присоединением к нему поз.№ и части жилой комнаты №.

Согласно частям 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 1 и части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Истец ФИО1 фактически пользуется следующими комнатами, расположенными в жилом помещении №: коридор № площадью 10,6 кв.м., кухня № площадью 5 кв.м., подсобное № площадью 5 кв.м., жилое № площадью 7,5 кв.м., холодные пристройки I площадью 4,4 кв.м., II площадью 5,9 кв.м. и III площадью 11,2 кв.м..

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», в жилом доме по указанному адресу размещены два жилых помещения №, №, с отдельными входами, индивидуальным инженерным обеспечением. Выделяемое в натуре жилое помещение № отделено от смежного жилого помещения № перегородками деревянными с шумоизоляцией и с обшивкой гипсокартоном.

Каких-либо возражений против исковых требований ФИО1 от других лиц, участвующих в деле, в ходе рассмотрения дела не поступило.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение № жилого дома удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом общей площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, состоящее из комнат: коридор № площадью 10,6 кв.м., кухня № площадью 5 кв.м., подсобное № площадью 5 кв.м., жилое № площадью 7,5 кв.м., всего общей площадью 28,1 кв.м. и холодные пристройки I площадью 4,4 кв.м., II площадью 5,9 кв.м. и III площадью 11,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пос. с-за «Селезневский», <адрес> (согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.