Решение № 2-326/2019 2-3339/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-161/2018(2-3071/2017;)~М-4077/2017

к делу № 2-326/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 14 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Попова П.А.,

при секретаре Самойловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки – объекта капитального строительства гостиничного типа, возведенного без соответствующего разрешения на земельном участке площадью 1462 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что ответчица, получив разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома площадью застройки 729 кв.м., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, предназначенном для гостиничного обслуживания, без разработки подлежащей экспертизе проектной документации, без получения разрешения на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства, возвела трехэтажное строение с планировкой гостиничного типа, имеющего в своем составе 56 изолированных жилых помещений. Несоблюдение ответчицей требований градостроительного законодательства нарушает полномочия органа местного самоуправления по планировке и застройке территорий, по контролю за использованием земель, также нарушает законные интересы неопределенного круга лиц на безопасные условия проживания и жизнедеятельности, поскольку указанные нарушения градостроительного законодательства могут повлечь за собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования, просит обязать ответчика ФИО1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести 3-этажный (с возводимыми конструкциями 4-го этажа) объект капитального строительства общей площадью 1751,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в соответствие с установленными требованиями, путем получения в установленном порядке разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка («гостиничное обслуживание»), предусматривающий размещение гостиниц вместимостью более 30 мест; оформления права собственности на объект в установленном законом порядке в качестве гостиницы; оборудования объекта установками пожаротушения и системами эвакуации людей, выполнения иных мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения противопожарных требований, и получения заключения специализированной экспертной организации о соответствии объекта пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность его дальнейшей безопасной эксплуатации; получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение объекта коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления; оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов; устройства контейнерной площадки с оборудованием евроконтейнерами и озеленения прилегающей территории.

Представитель ответчика измененные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает ни чьих интересов, поэтому судом принимается.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести 3-этажный (с возводимыми конструкциями 4-го этажа) объект капитального строительства общей площадью 1751,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в соответствие с установленными требованиями, путем получения в установленном порядке разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка («гостиничное обслуживание»), предусматривающий размещение гостиниц вместимостью более 30 мест; оформления права собственности на объект в установленном законом порядке в качестве гостиницы; оборудования объекта установками пожаротушения и системами эвакуации людей, выполнения иных мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения противопожарных требований, и получения заключения специализированной экспертной организации о соответствии объекта пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность его дальнейшей безопасной эксплуатации; получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение объекта коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления; оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов; устройства контейнерной площадки с оборудованием евроконтейнерами и озеленения прилегающей территории.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 300 руб.

По вступлению данного решения в законную силу отменить наложенные определением судьи Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде:

-запрета ФИО1 и другим физическим и юридическим лицам на производство каких-либо работ по строительству, реконструкции, ремонту, эксплуатации объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1462 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>;

-ареста на земельный участок площадью 1462 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> и расположенный на нем объект капитального строительства;

-запрета органу, осуществляющему государственную регистрацию недвижимости (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) осуществлять действия по регистрации прав на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и помещения в нем либо сделок с ними.

Направить копию настоящего решения в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в Геленджикский городской отдел УФССП РФ по КК для исполнения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: