Решение № 2-4255/2025 2-4255/2025~М-3553/2025 М-3553/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-4255/2025

УИД 74RS0017-01-2025-005565-03

Дело № 2-4255/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Колосовой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4255/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа об определении порядка и размера участи в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением в котором просит:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в <адрес>, по которому ФИО1 и ФИО3 в равных долях оплачивают начисления в размере <данные изъяты> доли от размера начисленных платежей за содержание общего имущества МКД и теплоснабжение;

возложить на ООО «СМУ Ремстроймонтаж» и МУП «Коммунальные сети ЗГО» обязанность заключить отдельные соглашения, производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы на имена ФИО1 и ФИО3 (л.д.№).

В обоснование требований указал, что он и ФИО3 являются близкими родственниками (отцом и дочерью), ими ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи была приобретена <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перестала участвовать в оплате коммунальных услуг, поскольку стала работать и проживать в <адрес>. Оплата коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ за долю ФИО3 стало для него дополнительным обременением. В ДД.ММ.ГГГГ решил вносить оплату по коммунальным платежам только за свою <данные изъяты> долю в праве собственности, но это привело к росту задолженности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 сменила фамилию на ФИО2 (л.д. №).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. №).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. №). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО "СМУ Ремстроймонтаж", МУП "Коммунальные сети" ЗГО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. №).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО4) Д.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками каждый по <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> (л.д. №).

ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. №).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Обязанность по оплате коммунальных платежей может быть возложена солидарно на собственника и совместно проживающих с ним членов семьи на основании ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в равных долях, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, правовые основания для распределения бремени по оплате коммунальных услуг на кого-либо, кроме сторон, отсутствуют.

Бремя оплаты коммунальных платежей должно быть распределено между собственниками в соответствии с их долями на основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных норм следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Регламентируя порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, федеральный законодатель предусмотрел в Жилищном кодексе Российской Федерации в качестве общего правила расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии/непредставлении потребителем показаний ИПУ - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК). В свою очередь, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления им отдельных видов коммунальных услуг, условия и порядок заключения соответствующих договоров должны также устанавливаться Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ).

Реализуя полномочие, предоставленное частью 1.1 статьи 157 ЖК РФ, Правительство РФ утвердило своим Постановлением от 06.05.2011 № 354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2, являющиеся долевыми сособственниками спорного жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Оценив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, спор о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него жилищно-коммунальные платежи, суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на квартиру – по <данные изъяты> доли каждый.

Учитывая положения Жилищного кодекса РФ и Правил № 354, обстоятельства дела (отсутствие доказательств фактического проживания в квартире кого-либо из членов семьи собственников), суд приходит к выводу, что стороны, являясь долевыми собственниками квартиры, обязаны своевременно и в равных долях производить оплату оказанных жилищных и коммунальных услуг, в том числе при их постоянном отсутствии в этом жилом помещении. Отсутствие, либо наличие индивидуальных приборов учета (ИПУ) не освобождает их, как собственников, от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, начисляемых как по показаниям ИПУ, так и по нормативу в связи с отсутствием показаний приборов учета отдельных видов услуг.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? от начислений за содержание общего имущества МКД и теплоснабжение, капитальный ремонт каждому собственнику подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО СМУ «Ремстроймонтаж», муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 на оплату за содержание общего имущества МКД, теплоснабжение, взноса за капитальный ремонт, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 68, 98, 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, согласно которому

ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей по оплате за содержание общего имущества МКД, теплоснабжение, взноса за капитальный ремонт,

ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) оплачивает по <данные изъяты> доли от размера платежей по оплате за содержание общего имущества МКД, теплоснабжение, взноса за капитальный ремонт.

Решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа отдельных платежных документов по оплате за содержание общего имущества МКД, теплоснабжение, взноса за капитальный ремонт за <адрес> на имя ФИО1 пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности, на имя ФИО2 - пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.