Решение № 2-1088/2017 2-1088/2017~М-705/2017 М-705/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1088/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 11 июля 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи: Савенковой Е.А.,

при секретаре: Стегачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на домовладение.

В обосновании заявленных требований она указала, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке, площадью <данные изъяты> состоящий из 2 квартир. Согласно выписки из книги похозяйственного учета <адрес> принадлежит ФИО1 на основании записи в книге похозяйственного учета администрации Веселовского сельсовета <адрес> лицевой счет №, год постройки <данные изъяты> Истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений не зарегистрировано.

В <данные изъяты> года истица на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок зарегистрировала право собственности на земельные участки, в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Спорная квартира не является ни собственностью администрации Веселовского сельсовета <адрес>, ни собственностью <адрес>.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> инвентарный <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просила: признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> инвентарный <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ведущий специалист юридического отдела ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседание против удовлетворения требований ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика - администрации Веселовского сельсовета <адрес> глава сельсовета ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Подтвердила то обстоятельство, что вышеуказанным домовладением семья ФИО1 владеет на протяжении более 50 лет.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, истица ФИО1 и ее семья пользуется уже на протяжении длительного времени, домовладение построено без соответствующего разрешения на строительство жилого дома.

С рождения и по настоящее время, в течение уже более 50 лет истица проживает в <адрес> данного жилого дома, следит за домом, оплачивает платежи. Никто претензий к ней не предъявляет.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей земельных участков расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен №.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации Веселовского сельсовета <адрес> подтвердила то обстоятельство, что истица пользуется спорной квартирой в домовладением уже очень длительное время, споров у нее с соседями по факту пользования ей земельным участком и жилым помещением нет, притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество отсутствуют.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки истцом не допущено. Из заключения Муниципального казенного учреждения «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» следует, что общая площадь <адрес> жилом <адрес><адрес> составляет <данные изъяты> Квартира № в целом пригодна для постоянного проживания граждан и отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ.

Более того судом, установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги ФИО1 данной квартирой пользуется с <данные изъяты> о чем в книге похозяйственного учета №, лицевой счет №, сделана соответствующая запись. С вышеуказанного периода истица пользуется вышеуказанной квартирой, уплачивает налоги и коммунальные платежи, следит за ее техническим состоянием, облагораживает ее.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, а также учитывая, что <адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> инвентарный <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Веселовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты> инвентарный номер: <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова