Решение № 2-507/2023 2-507/2023~М-453/2023 М-453/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-507/2023

УИД 55RS0014-01-2023-000543-54

Дело 2-507/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области под председательством судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области обратился в суд с иском к ФИО24 о расторжении договора аренды земельного участка, в котором указал, что 08.05.2019 Администрацией Калачинского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района с ФИО8 был заключен договор аренды: <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, для установки металлического гаража. Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умер <данные изъяты>. 05.04.2023 в Администрацию Калачинского муниципального района Омской области обратился сын ФИО9 – ФИО10 с заявлением об отказе от прав аренды земельного участка с согласием на расторжение договора аренды.

Просили расторгнуть договор аренды: <данные изъяты>, заключенный 08.05.2019 между Администрацией Калачинского района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и ФИО12

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области, ответчик ФИО13 будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении судебного разбирательства, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Как установлено в судебном заседании 08.05.2019 между Администрацией Калачинского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и ФИО14 был заключен договор аренды <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, для установки металлического гаража.

Согласно акта приема-передачи ФИО15 был передан вышеуказанный земельный участок.

Вместе с тем, ФИО16, <данные изъяты> г.р. умер <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти от <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Наследник ФИО17 его сын ФИО18., заявлением, поступившим в Администрацию Калачинского муниципального района 05.04.2023 отказался от прав аренды, предусмотренного договором аренды от 08.05.2019 <данные изъяты>, заключенного с его отцом ФИО19 Против расторжения договоров аренды не возражал.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что сторона договора аренды ФИО20 умер, а наследник ФИО21 отказался от права аренды земельного участка, договор аренды подлежит расторжению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к ФИО23 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, для установки металлического гаража, заключенный между Администрацией Калачинского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и ФИО22, <данные изъяты> г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.