Решение № 2-3661/2019 2-3661/2019~М-2210/2019 М-2210/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-3661/2019

Дело № 2-3661/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордееве И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Строитель» о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об изменении сведений о границах и площади земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. С целью устранения расхождения данных о фактических границах земельных участков и данных, содержащихся в ЕГРН, истец просит установить границы участка по фактическому пользованию и внести изменения в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явилась, представлено заявление представителя о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о признании иска.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец, является собственником земельного участка площадью 500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При выполнении работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером: №, кадастровым инженером выявлено несоответствие местоположения границы участка его фактическому положению. По результатам кадастровых работ было учтено местоположение каждого земельного участка, согласование границ которых выполнено со всеми заинтересованными лицами. Споров по границам не заявлено, акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами.

Площадь участка с кадастровым номером № уточнена и составила 619 кв.м. Поскольку установление границ участка истца по фактическому землепользованию нарушения прав третьих лиц не влечет, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы, принадлежащего ФИО2, земельного участка площадью 619 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес> - в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-5-6-н1 с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.