Решение № 2-3209/2017 2-3209/2017~М-2386/2017 М-2386/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3209/2017

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 об определении долей в оплате жилья и коммунальных,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, Муниципальному унитарному предприятию «Обуховское производственно- техническое объединение коммунальных служб» ( далее по тексту МУП «ОПТОКС») об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что он-ФИО2 является собственником 3/8 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры является ФИО1 в размере 5/8 долей.

В данной квартире зарегистрирован ФИО2

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, то истец просит определить ему долю в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/8 доли от общей площади жилого помещения. Плату за коммунальные услуги: вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещение. Обязать МУП «ОПТОКС» производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг и выдавать платежные документы за жилое помещение в соответствии с определенными долями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию «Обуховское производственно- техническое объединение коммунальных служб» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг было прекращено в связи с ликвидацией предприятия.

В судебном заседание истец ФИО2 полностью поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление, дополнительно пояснив, что место жительство ответчика ФИО1 ему неизвестно. ФИО1 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, судебное извещение было направлено по известному месту жительства. Суд с согласия истца полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 является собственником 3/8 долей трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2012г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6).

Сособственником указанного жилого помещения в размере 5/8 долей является ФИО1

Согласно разъяснений в п. 26 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п.27 Постановления Пленума ВС РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что ФИО1 не является членом семью ФИО2, то суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.Как усматривается из объяснений истца ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, в связи с чем, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и отопление ФИО2 в размере 3/8 долей от общей площади жилого помещения, а ФИО1 в размере 5/8 долей от общей площади жилого помещения.

Оплату коммунальных услуг определить ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 ча к ФИО1 об определении долей в оплате жилья и коммунальных удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ча в оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и отопление жилого помещения, исходя из причитающейся на него 3/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и отопление жилого помещения, исходя из причитающейся на него 5/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ча в оплате за коммунальные услуги в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> размере 100 %.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО2 Н.чем отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и отопление жилого помещения, исходя из причитающейся на него 3/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: