Решение № 2-827/2019 2-827/2019~М-770/2019 М-770/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-827/2019

Дело №2-827/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 06 сентября 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Турулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права на жилое помещение, мотивируя его тем, что на основании договора от 10.08.2000г. в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 перешло право в общей долевой собственности – по - 1/3 на жилое помещение с постройками, находящееся в <адрес>, состоящее в целом из: жилого дома «Аа», саманный, полезной площадью 27.6 кв.м., жилой площадью 27.6 кв.м., сарая «Г», турлучного, ограждения и сооружения.

На основании акта визуального осмотра от 8.05.2019 года, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № не используется по целевому назначению, строения отсутствуют.

На территории земельного участка отсутствует объект капитального строительства, работы по строительству жилого помещения или иных объектов капитального строительства не ведутся, земельный участок зарос сорной растительностью.

На основании сведений, полученных из ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Приморско-Ахтарскому району, установлено, что строения на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. Поэтому истец обратился в суд с иском и просил признать отсутствующим право общей долевой собственности – по - 1/3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, ФИО3, ФИО2

В последующем исковые требования были уточнены, истец - Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района простит суд признать отсутствующим право общей долевой собственности – по - 1/3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное за ФИО1, ФИО2, ФИО3, поскольку согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2019г. № в графе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» имеется кадастровый номер объекта нежвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчики: ФИО1, ФИО3, ФИО2, неявившиеся на судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчиков надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора от 10.08.2000г. в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 перешло право в общей долевой собственности – по - 1/3 на жилое помещение с постройками, находящееся в <адрес>, состоящее в целом из: жилого дома «Аа», саманный, полезной площадью 27.6 кв.м., жилой площадью 27.6 кв.м., сарая «Г», турлучного, ограждения и сооружения.

На основании акта визуального осмотра от 8 мая 2019 года, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, не используется по целевому назначению, строения отсутствуют.

На территории земельного участка отсутствует объект капитального строительства, работы по строительству жилого помещения или иных объектов капитального строительства не ведутся, земельный участок зарос сорной растительностью.

Согласно правовой позиции, изложенной в обзоре судебной: практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016) (утвержденной Президиумом ВС РФ 13.04.2016 года), при разрешении споров, возникающих из вещных правоотношений, Верховный суд Российской Федерации пришел к следующим выводам: иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, но права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска. Исковая давность на такое требование не распространяется.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания, права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании сведений полученных из ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Приморско-Ахтарскому району, установлено, что строения, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права на жилое помещение - удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности – по - 1/3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное за ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Приморско-Ахтарский суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова