Решение № 2-264/2017 2-264/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-264/2017

Дело № 2 -264/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2017г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Госплемзавод Им. 50 лет СССР, передал ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 и ФИО5 были вписаны в договор приватизации после его составления, на момент приватизации являлись несовершеннолетними и не могли выразить свою волю на участие в приватизации. В настоящее время ответчики отказываются от своего права на приватизацию указанного жилья. Истцы решили оформить право собственности на указанную недвижимость, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки.

Просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены,

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз Госплемзавод им. 50-Летия СССР безвозмездно передал ФИО1, ФИО2, в собственность квартиру по адресу: <адрес> (так в договоре) (л.д. 8).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Адрес местонахождения объекта указан не полностью, имеются не заверенные надлежащим образом исправления, т.е. в договор дописаны ФИО3, ФИО5. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском хозрасчетном БТИ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Ивановского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 9).

Постановлением Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района от 25.10.2017 г. «Об адресации», жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д. 11-15).

Следовательно, объектом приватизации являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о браке, ФИО5 сменила фамилию на ФИО4, (л.д. 18).

ФИО3 и ФИО4 на момент приватизации жилья являлись совершеннолетними, проживали в спорном жилье, следовательно, они имели право быть включенными в договор приватизации, в момент составления договора не были включены в договор по неизвестным причинам, в настоящее время они не возражают против удовлетворения исковых требований, т.е. не желают являться собственниками долей квартиры в порядке приватизации.

Следовательно, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 стали собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов. решение не вступило в законную силу.