Решение № 2-1936/2020 2-1936/2020~М-1772/2020 М-1772/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1936/2020

Дело № 2-1936/2020

27RS0006-01-2020-002337-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 5 октября 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием представителя истца ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требование мотивировала тем, что во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный <адрес> Участок был предоставлен <данные изъяты> На основании устного договора указанное лицо передало в собственность истца данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец обрабатывает земельный участок, использует его по назначению, владеет им как своим собственным. СНТ «Транспортный строитель» истцу выдана членская книжка, ФИО2 оплачивает членские взносы. Претензий от каких-либо лиц истцу по поводу пользования земельным участком не поступало. Просит признать право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что вместе с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ей членскую книжку, по которой она платила взносы, а затем ее утратила. Новую выдали в 2018 году.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить и дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

В судебное заседание не явились представители ответчиков – администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, представитель администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>.

Уведомлены ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Письменных возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

<данные изъяты>

Согласно сведениям реестра наследственных дел наследственные дела не заводились.

Свидетель <данные изъяты>. суду пояснил, что является <адрес>. Узнал ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ с момента приобретения земельного участка, как соседку по СНТ. Истец владеет своим земельным участком открыто, постоянно, использует его по назначению, является членом СНТ. Со слов соседей знает, что ранее участок истца принадлежал дедушке по фамилии ФИО3, он был старенький. Никогда не видел, чтобы кто-либо предъявлял претензии ФИО2 в связи с пользованием ею земельным участком.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что <адрес>. Участком № владеет как своим собственным ФИО2 примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Использует его по назначению. Ранее земельным участком владел ФИО3. Когда он и его жена стали стареть, ФИО2 стала им помогать оп участке. Затем владельцы поумирали. ФИО2 стала обрабатывать его одна. Никто не претендовал на данный участок. ФИО2 является членом СНТ, платит взносы. ФИО3 передал истцу данный участок в ДД.ММ.ГГГГ годах. Точнее не помнит.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является членом ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования треста Дальтрансстрой земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в собственность гражданам для ведения садоводства ст «Транспортный строитель». В списке членов садоводческого товарищества «Транспортный строитель», являющемся приложением к указанному постановлению, членом товарищества участок № значится ФИО3

Согласно данным поквартирной карточки, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка: <адрес>.

Согласно справке председателя правления СНТ «Транспортный строитель» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является <адрес>

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Земельный участок, являясь недвижимым имуществом, может быть приобретен гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, используя по назначению, уплачивает за членство в СНТ «Транспортный строитель» как владелец данного земельного участка членские взносы.

Свидетель пояснил суду, что истец владеет земельным участком № в СНТ «Транспортный строитель» как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетели считают её владельцем данного земельного участка, поскольку обрабатывала его только истец, других людей на земельном участке не видели, никто права истца на данный участок не оспаривал.

Таким образом, земельный участок № рассматривался окружающими как находящийся во владении ФИО2

Гражданский кодекс предъявляет к владению пять дополнительных требований, для того, чтобы установить являлось ли владение основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Для недвижимого имущества длительность существования владения составляет 15 лет. Течение срока начинается с момента возникновения владения. В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока в отношении вещей, находящихся у лиц, из владения которых они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности.

Вторым требованием к владению является непрерывность. В ходе рассмотрения дела установлено, что владение истцом спорным земельным участком существовало непрерывно на протяжении всего срока – 18-ти лет.

Истец владела спорным земельным участком непрерывно в течение 18 лет как своим собственным. Она не являлась арендатором спорного земельного участка, его хранителем и др.

ФИО2 владеет спорным земельным участком открыто, поскольку окружающие наблюдают или могли наблюдать её владение земельным участком, истец не скрывает своего владения в отношении данного земельного участка, в частности, оплачивает членские взносы как владелец земельного участка №.

Истец владеет спорным земельным участком добросовестно. В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо, из владения которого вещь может быть истребована на основании ст. 301, 304 ГК РФ, может приобрести право собственности на него по давности владения. Такое лицо не исключается из круга потенциальных приобретателей. Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ знание о незаконности своего владения не исключает добросовестности. Лицо, знающее, что его владение данной вещью является незаконным, для целей ст. 234 ГК РФ признается владеющим добросовестно.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

Моментом возникновения права собственности при приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли.

С учетом изложенного, за ФИО2 может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2020 года.