Решение № 2-2297/2017 2-2297/2017~М-1403/2017 М-1403/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2297/2017

Дело № 2-2297/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре Коркмазове М.У.,

участием: истца ФИО2,

представителя ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г. Черкесска ФИО3, действующей по доверенности,

представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО г. Черкесска ФИО4, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Черкесского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Черкесский городской суд КЧР с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>» гараж №.

Определением Черкесского городского суда КЧР от 19.06.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по КЧР уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется.

Представители соответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г. Черкесска, Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО г. Черкесска, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителей соответчиков, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, истец ФИО2 является членом гаражного кооператива <данные изъяты>», расположенного в городе Черкесске, как владелец гаража №, расположенного на территории гаражного кооператива, что подтверждается материалами дела.

Согласно постановления Главы администрации города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 08.11.1994 года за № 2527 «О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражами» ФИО2, как члену гаражного кооператива <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м.

Решением об отводе земельного участка под строительство гаражей для кооператива <данные изъяты>» за № от 07.07.1976 года, создан - Гаражный кооператив <данные изъяты>».

На момент закрепления за ФИО2 земельного участка на праве ПНВ на данном земельном участке был расположен построенный им гараж в 1990 году.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21.05.2014 года № истец провел межевание под гаражом №, площадью <данные изъяты>.м., в г/к <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Карачаево-Черкесской Республике от 03.10.2014 года №, следует, что по адресу<адрес> возведен в 1990 году гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений истца следует, что на сегодняшний день гаражный кооператив перестал существовать, т.е. представить указанные документы не представляется возможным. Со своей стороны, истец выполнял все обязательства возложенные на него, как на члена кооператива - задолженностей по оплате членских взносов не имел, однако подтвердить требуемые документы, подтверждающие данный факт, непредставляется возможным из-за прекращения своего существования гаражного кооператива <данные изъяты>». Данным гаражом он пользуется более 25 лет и в настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности согласно ныне действующему законодательству РФ.

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета депутатов трудящихся от 07.07.1976 года № 653 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для кооператива <данные изъяты>», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе колхозного рынка со стороны <адрес> отведен под строительство гаражей для автомашин кооператива «<данные изъяты>

Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж № принадлежит ФИО2 Вместе с тем, как установлено судом, истец не может воспользовался своим правом и зарегистрировать гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. В данном случае он построил гараж для своих нужд и строительство гаража им было осуществлено без нарушений закона. Гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих нужд.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение под гаражом.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 по КЧР 02.06.2017 года на запрос суда сообщила, что Гаражный кооператив <данные изъяты>» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража, при этом иные лица на спорный гараж не претендуют, спора о праве не имеется.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за ФИО2 ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди