Решение № 2-1122/2019 2-1122/2019~М-855/2019 М-855/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1122/2019

59RS0035-01-2019-001520-17

Дело № 2-1122\19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 11 июня 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием истца ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, <данные изъяты> об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, <данные изъяты> об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в обоснование иска указывает, что являются собственниками квартиры по адресу <...> у каждого по 1\6 доли в праве. Кроме них собственником квартиры является ответчик ФИО3 - 1\3 доля в праве, а так же ФИО4, <дата> г. р. (сын ответчика) - 1\6 доля в праве, ФИО5 – 1\6 доля в праве, (<данные изъяты>

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашения между истцами и ответчиками об определении порядка и размере участия в несении расходов на оплату коммунальных услуг не достигнуто. Фактически в квартире проживает ответчик <данные изъяты> квартира оборудована приборами учета газа, водоснабжения и электроэнергии. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в следующем порядке: истцам, каждому пропорционально принадлежащим им долей в праве, - по 1\6 каждому, ФИО3 - в размере 2\3 доли <данные изъяты> с открытием отдельных лицевых счетов.

Истцы ФИО6 и ФИО2 в судебном заседании на иске настаивают по доводам искового заявления, пояснив суду, что с ответчиком членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ФИО2 проживает отдельно, по другому адресу.

Ответчик ФИО3, <данные изъяты> в судебном заседании возражений относительно заявленного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и ЖКУ не заявила, против исковых требований не возражает.

Третьи лица МУП «Теплоэнерго», ФИО7, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле даже в случае фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу <...> на основании договора купли-продажи от <дата>, договора дарения от <дата> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3 - 1\3 доля в праве, ФИО4 - 1\6 доля в праве, ФИО1 – 1\6 доля в праве, ФИО2 - 1\6 доля в праве, ФИО5 - 1\6 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРПН ( л.д.10) свидетельствами о госрегистрации права ( л.д.6-9), договором дарения ( л.д.11). Квартира оборудована приборами учета газа, водоснабжения и электроэнергии.

Из материалов дела следует, что в квартире зарегистрированы ФИО7,, <дата> г.р. (доли в праве нет), а так же собственники - ФИО3, ФИО1, ФИО4 ( л.д. 12).

Как установлено судом, между собственниками жилого помещения соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, при этом с учетом вышеприведенных положений закона, все собственники, а так же и зарегистрированные в квартире лица, в силу прямого указания закона обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников нести расходы по содержанию жилого помещения и своевременно вносить оплату коммунальных услуг, суд определяет следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: плата за содержание и ремонт общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а ФИО3, <данные изъяты> а именно:

ФИО1 - в размере 1\6 доли,

ФИО2 – в размере 1\6 доли,

ФИО3 - в размере 2\3 доли.

Плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), начисление по которым производится на основании показаний приборов учета, исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг, либо по нормативу, в отсутствие приборов учета, вносится в следующем размере:

ФИО1 - в размере 1\6 доли,

ФИО2 – в размере 1\6 доли,

ФИО3 - в размере 2\3 доли от начисленных платежей за ЖКУ по квартире.

<данные изъяты>

Решение является основанием для формирования ООО «Расчетно-кассовый центр» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу <...> края следующим образом:

плата за содержание и ремонт общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а ФИО3, <данные изъяты>

ФИО1 - в размере 1\6 доли,

ФИО2 – в размере 1\6 доли,

ФИО3 - в размере 2\3 доли.

Плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), начисление по которым производится на основании показаний приборов учета, исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг, либо по нормативу, в отсутствие приборов учета, вносится в следующем размере:

ФИО1 - в размере 1\6 доли,

ФИО2 – в размере 1\6 доли,

ФИО3 - в размере 2\3 доли от начисленных платежей за ЖКУ по квартире.

<данные изъяты>

Решение является основанием для формирования для ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по начислению платы в соответствии с установленным порядком оплаты, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья Н.Б. Слонова