Решение № 2-358/2017 2-358/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-358/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-358 по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> (далее Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением /с учетом уточненного/ к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1019555,16 руб., пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 235 656 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 557,73 руб., а всего 1 325768,89 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО1, был заключен договор аренды №, в соответствии с которым Администрация предоставила в аренду ответчику земельный участок, относящий к категории земель «населенных пунктов», общей площадью – №.,кадастровй номере №, расположенный по адресу: <адрес>, в коммунальной зоне 2 очереди застройки города по <адрес>

Договор аренды с ответчиком расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1019555,16 руб., сумма пени, предусмотренной договором в случае неуплаты полностью или частично арендатором арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 235 656 руб. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 557,73 руб.

Представитель истца Администрации <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое требования поддерживатет.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом были разъяснены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно расчету задолженности по арендной плате (л.д. 8), ответчик в счет оплаты арендных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каких-либо сумм не вносил.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

ФИО1 доказательств тому, что им полностью или частично исполнены обязательства по оплате арендных платежей, подлежащих внесению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не представлено.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, площадью №., по адресу: <адрес>, в коммунальной зоне 2 очереди застройки города по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1019555,16 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 235 656 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.6 договора аренды установлена ответственность арендатора за неуплату полностью или частично арендной платы в сроки, предусмотренные договором, в виде уплаты пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, принимая во внимание период неисполнения обязательств, размер задолженности, суд полагает, что пени по договору аренды в сумме 235 656 руб., предъявленная Администрацией к взысканию, является соразмерной последствиям допущенных арендатором нарушений условий договора, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, в связи с чем. сумма пени 235 656 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст. 395 ГК РФ по федеральным округам, публикуется Банком с ДД.ММ.ГГГГ и по <адрес> составляла:

с ДД.ММ.ГГГГ – 11,27%, с ДД.ММ.ГГГГ – 11,14%, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,12%, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,96%, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,5%, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,09%, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,2%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,44%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,89%, ДД.ММ.ГГГГ – 8,57%, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,44%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,92%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,74%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,89%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7,15%.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 557,73 руб.

Расчет произведен истцом верно, судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривается ответчиком, что арендная плата, начисленная в сумме 1019555,16 руб., до настоящего времени ответчиком не внесена, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу Администрации подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 70 557,73 руб. При этом, оснований для применения ст. 333 ГК РФ в целях снижения суммы начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов, суд также не находит.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу Администрации подлежит взысканию задолженность по договору аренды №-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере 1019555,16 руб., пени за ненадлежащее исполнение условий договора аренды по внесению арендной платы в сумме 235 656 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 70 557,73 руб.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснения последствий признания иска.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.173 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО1,

Исковое заявление Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1019555,16 руб., пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 235 656 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 557,73 руб., а всего взыскать 1 325768,89 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А. Объедков