Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-1005/2017

Дело № 2-1005/17

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи <ФИО>9

при секретаре <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2, <ФИО>3 к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма от <дата> между истцом и ответчиком, согласно ордера <номер> от <дата>, выдан на право занятия жилой площади, в <адрес>, общая площадь 58,4 кв.м. по <адрес>. <ФИО>2 являясь основным нанимателем жилого помещения обратилась в адрес ответчика с пакетом документов для приватизации жилого помещения. Письмом Жилищного управления администрации <адрес> от <дата> истцу было отказано по причине отсутствия документов с предыдущего места жительства, о неучастии в приватизации с <дата> по <дата>. Просит суд признать за <ФИО>2, <ФИО>3 право собственности на <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец <ФИО>2 доводы искового заявления поддержала и просила удовлетворить.

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы <ФИО>2 с <дата>, <ФИО>3 с <дата> постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной в <адрес>.

Желая воспользоваться правом в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» на приобретение в собственность вышеназванных жилых помещений истцы обратились в Жилищное управление Администрации <адрес>.

Письмом от <дата> за исх.<номер> истцам было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений, а также документов с предыдущих мест жительства, подтверждающих Факт неучастия в приватизации в период с <дата> по <дата>.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <дата> «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

При этом, в соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы был возможен в тех организациях, которые имели жилищный фонд и вели жилищное строительство или принимали долевое участие в жилищном строительстве.

В соответствии со ст. ст. 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений между сторонами, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

Из содержания указанных норм материального права следует, что жилые помещения в ведомственном жилищном фонде предоставлялись работникам данных организаций, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, на условиях бессрочного (социального) найма.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена истцу <ФИО>2 (<ФИО>8) Т.А. в <данные изъяты> году в связи с работой в <данные изъяты>, что подтверждается пояснениями истца <ФИО>2, данными в судебном заседании, а также ордеру <номер> от <дата>, согласно которому нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является <ФИО>2 (<ФИО>8) Т.А., в квартире в качестве членов ее семьи постоянно зарегистрированы <ФИО>3 (сын), <ФИО>6 (сын) и <ФИО>3 (сын).

Сын истца <ФИО>3, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты><номер>, выданным <дата>.

<ФИО>6, <дата> года рождения, постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес><дата>.

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> признано за <ФИО>2, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Постановлено обязать Жилищное управление администрацию <адрес> заключить с <ФИО>2, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

<дата> с нанимателем жилого помещения <ФИО>2 на члена семьи <ФИО>3, <дата> года рождения (сын), заключен договор социального найма жилого помещения- <адрес>, состоящей из трех комнат, по адресу: <адрес>.

<ФИО>2 и <ФИО>3 ранее в приватизации не участвовали, собственности не имеют, что подтверждается справкой <номер> от <дата>, справкой <номер> от <дата>, справкой <номер> от <дата>.

С момента вселения и до настоящего времени истцами осуществляется все права и обязанности, предоставленные как нанимателям занимаемого жилого помещения. Истцы используют жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, принимает возможные меры к устранению неисправностей жилого помещения, производят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вселение истцов в занимаемое жилое помещение было произведено в установленном порядке, при этом с их стороны каких-либо злоупотреблений при вселении в спорное жилое помещение не установлено. Спорное жилое помещение предоставлено <ФИО>2 и членам ее семьи балансодержателем жилых помещений, что не противоречит приведенным выше положениям жилищного законодательства.

Истцы по настоящее время пользуются спорным жилым помещением, исполняя обязанности, вытекающие из договора найма, в приватизации не участвовали.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, стороной ответчика суду не представлено. С требованиями о признании истцов не приобретшими право пользования занимаемыми комнатами, снятии их с регистрационного учета по данному адресу ответчики не обращались. Нарушений прав иных граждан при вселении <ФИО>2 и членов ее семьи в жилое помещение не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов в установленном законом порядке, в связи с чем истцы приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истцы на протяжении длительного времени проживает в спорной квартире, в приватизации не участвовали, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за <ФИО>2, <ФИО>3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2017 года.

Судья <ФИО>10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>