Решение № 2-759/2018 2-759/2018~М-736/2018 М-736/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-759/2018

24RS0011-01-2018-000800-400


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.2018г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Гузовой С.М.

С участием :

Истца - ФИО1

Третьего лица - ФИО2

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-759/2018 по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по адресу <...> … квартира … в силу приобретательной давности.

При это истец указывал, что с 1985года и по настоящее время проживает в жилой квартире по адресу <...> пользуется квартирой как своей собственной, ухаживает за ней, производит необходимые платежи, но правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Жилая квартира в реестре муниципальной собственности администрации Курайского сельсовета не значиться, на балансе СПК «Колос» не значится.

Согласно уведомления Дзержинского отдела государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на оспариваемую квартиру отсутствуют.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду показал, что квартиру предоставили по месту работы в колхозе «Колос» в 1985г. с того момента он проживает в квартире. До переезда в квартиру он был прописан по месту жительства матери в д. К…, а с 2001 года зарегистрирован в д.П… по месту жительства.

В судебном заседание третье лицо ФИО2 не имела возражений относительно исковых требований.

В судебное заседание не явилась представитель ответчика. О слушании дела уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 с 1985 года проживает в жилой квартире по адресу д. П… Дзержинского района Красноярского края улица Центральная дом … квартира …..

Согласно справки администрации Курайского сельсовета земельный участок по месту проживания истца предоставлен ему на праве аренды.

Согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости, в едином реестре отсутствует информация об объекте жилой квартире, расположенной по адресу <...> … квартира. ..

Жилая квартира по адресу д. П… Дзержинского района Красноярского края улица Ц… дом … квартира … в реестре муниципальной администрации Курайского сельсовета не значится, на балансе СПК «Колос» не значится, что подтверждается соответствующими справками.

Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили довод истца о том, что он владеет и пользуется жилой квартирой по адресу <...> … квартира … с 1985года по настоящее время.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более 18 лет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу <...> … квартира … общей площадью 67, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 47, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.