Решение № 2-2-355/2018 2-2-355/2018~М-2-329/2018 М-2-329/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-2-355/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 2 5 » о к т я б р я 2 0 1 8 г о д а с. Ч е л н о – В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-355/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО11 ФИО13, ФИО11 ФИО14 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Красный строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 обратились в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано на то, что истцы проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> которое было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с племзаводом «Красный Строитель». С момента фактической передачи указанного жилого помещения истицы несут бремя его содержания, а именно оплачивают коммунальные услуги, налоги осуществляют текущий ремонт помещения за свой счет, ими сделан технический паспорт, собраны справки и документы, необходимые для приватизации жилого помещения и оформления права собственности. ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Включенные в указанный договор в качестве сособственников ФИО8 и ФИО3 умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. не зарегистрировав свое право на предоставленное жилое помещение. ФИО3 принял наследство после смерти ФИО9 ФИО1 ФИО15 и ФИО11 ФИО16 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 В связи с отсутствием регистрации первичного права племзавода «ФИО4», перехода права собственности и не оформления своих прав наследодателями истцы не могут зарегистрировать право на принадлежащее им в порядке наследования и приватизации жилое помещение. Истцы считает, что их право на бесплатную передачу (приватизацию) в собственность жилого помещения, а также права наследников первой очереди не может быть нарушено, в связи с чем, в исковом заявлении содержались просьбы: признать за ФИО1 ФИО17, родившимся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>; признать за ФИО11 ФИО18, родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>; признать за ФИО11 ФИО19, родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО11 ФИО20, родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 70,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы – ФИО1 ФИО21, ФИО11 ФИО22 и ФИО11 ФИО23 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объёме.

Представитель истцов – ФИО5, ФИО11 и ФИО11 по доверенности – ФИО7 ФИО24 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации не возражает.

Ответчик – администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, и третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области и нотариус нотариального округа Челно-Вершинский район Самарской области, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании статьи 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравнённых, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу пунктов 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определённым федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из материалов дела, 17.01.2005г. Госплемзавод «Красный Строитель» передал в долевую собственность ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО2 часть жилого дома по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.

ФИО8 и ФИО3 умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. не зарегистрировав своё право на предоставленное жилое помещение.

ФИО10 принял наследство после смерти ФИО9

ФИО1 ФИО25 и ФИО11 ФИО26 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 В связи с отсутствием регистрации первичного права племзавода «Красный Строитель», перехода права собственности и не оформления своих прав наследодателями, истцы не могут зарегистрировать право на принадлежащее им в порядке наследования и приватизации жилое помещение.

Из материалов дела следует, что истцы проживает в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, что не оспаривалось при рассмотрении дела.

Данное жилое помещение было предоставлено в связи с проживанием на территории п.Красный Строитель и трудовыми отношениями с племсовхозом «Красный Строитель».

Спорное жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьёй 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. №1541-1.

Следовательно, истцы и наследодатели занимали спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Таким образом, установлено, что истцы имели право на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма, и ДД.ММ.ГГГГг. был заключён договор на передачу части жилого дома по адресу: <адрес> в собственность.

Ранее истцы и наследодатели не участвовала в приватизации и не реализовали свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения, что подтверждается имеющимися в деле справками.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам и наследодателям на законных основаниях.

В связи с изложенным подписанный и никем не оспоренный договор передачи квартиры в собственность граждан следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленное на бесплатную передачу спорного жилого помещения в собственность граждан.

Несоблюдение требования о государственной регистрации данного договора первичного права племзавода «Красный Строитель», перехода права собственности и не оформления своих прав наследодателями, не может служить основанием для ограничения прав истцов на бесплатное получение в собственность жилого помещения, в котором они проживают и приняли в порядке наследования.

Кроме того на основании вступившего в законную силу решения Исаклинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по исковому заявлению ФИО3 в наследственную массу после смерти ФИО8 принадлежащая ей включена <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194–198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО11 ФИО27, ФИО11 ФИО28 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Красный строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО29, родившимся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.

Признать за ФИО11 ФИО30, родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.

Признать за ФИО11 ФИО31, родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 ФИО32, родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2018г.

Председательствующий О.Н. Богатырёв