Решение № 2-334/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-334/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мясниковского район Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района Ростовской области ему выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Согласно этому документу решением главы администрации Мясниковского р-на от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен на праве собственности в садоводческом товариществе «Темерник» земельный участок для садоводства площадью 0,06 га. ФИО1 является членом указанного товарищества и пользуется участком № с 1991 года, о чем свидетельствует его членская книжка. В ней содержатся сведения обо всех его членских взносах и целевых взносах вплоть до 2016 года. В соответствии со ст.25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации своего права собственности на указанный земельный участок истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области. Однако государственная регистрация не была проведена, так как у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности его правоустанавливающего документа на земельный участок. Поводом послужило отсутствие второго подлинного экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в архивах Комитета по земельным ресурсам. В связи с этим, по мнению регистратора, в данном случае без получения дополнительной информации невозможно установить подлинность представленного документа и достоверность указанной в нем информации, а, следовательно, наличие у заявителя прав на данный земельный участок. Документы были возвращены истцу. Второй экземпляр свидетельства на землю отсутствует в архивах не по вине ФИО1 Форма и содержание его свидетельства сомнений не вызывают и соответствуют закону. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для садоводства, площадью 600 кв. м, кадастровой стоимостью 216 714 руб. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти же сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке садоводческого товарищества «Темерник» за ФИО1 числится земельный участок №, задолженности по платежам не имеется, строений на участке нет. Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок истец не имеет возможности.На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровым номером 61:25:0500201:897, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия истца.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседание поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного в материалы деласвидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района Ростовской области, ФИО1 решением Главы администрации Мясниковского района от 11.02.1993 г. № 69 предоставлен на праве собственности земельный участок в садоводческом товариществе «Темерник» площадью 0,06 га.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества <адрес> и пользуется участком № с 1991 г., о чем свидетельствует его членская книжка. В ней содержатся сведения обо всех его членских взносах и целевых взносах вплоть до 2016 г.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения,разрешенным использованием для садоводства, площадью 600 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО1 по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ Эти же сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестранедвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке садоводческого товарищества «Темерник» за ФИО1 числится земельный участок №, задолженности по платежам не имеется, строений на участке нет.

В соответствии со ст.25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. для регистрации своего права собственности на указанный земельный участок истец обратился 14.10.2016 г. в Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области. Однако государственная регистрация не была проведена, так как у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности его правоустанавливающего документа на земельный участок. Поводом послужило отсутствие второго подлинного экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в архивах комитета по земельным ресурсам.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права ФИО1 может быть только решение суда о признании права.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается документами, полученными в установленном законом порядке, суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Мясниковского район Ростовской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года

Судья Даглдян М.Г.