Решение № 2-2405/2019 2-2405/2019~М-1809/2019 М-1809/2019 от 2 января 2019 г. по делу № 2-2405/2019

Дело № 2-2405/2019

33RS0002-01-2019-002303-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Изоховой Е.В.,

при секретаре Исаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску АО «Владбизнесбанк» к ФИО1, ИП ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Владбизнесбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ИП ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Владбизнесбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № ### о предоставлении кредита индивидуальному заемщику на покупку жилого дома площадью ### кв.м. и земельного участка общей площадью ### кв.м., категория земель6 земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, расположенных по адресу: <...> сумме 4 800 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с плавающей процентной ставкой, установленной в размере 16% годовых. Выдача кредита осуществлена банком разовым платежом в полной сумме, что подтверждается выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по кредитному договору заемщик надлежащим образом не исполняет. За период действия кредитного договора было произведено частичное гашение основного долга в общей сумме 71800 руб. и процентов по основному долгу в общей сумме 1 240 148, 02 руб. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 520 316 руб. 03 коп., в том числе: просроченный основной долг – 427 600 руб., проценты по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 092 716 руб. 03 коп. В обеспечение данного кредитного договора был заключен договор поручительства ### от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО1, в соответствии с п. 1.1 которого она обязалась отвечать перед банком за исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору № ###. Также в обеспечение данного кредитного договора был заключен договор поручительства ### от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, в соответствии с п. 1.1 которого он обязался отвечать перед банком за исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору № ф14-2014. В обеспечение кредитного договора № ### от ДД.ММ.ГГГГ также был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и ФИО2 передали в залог ЗАО «Владбизнесбанк»: принадлежащий им на праве общей, совместной собственности жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью ### кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый ###, залоговой стоимостью 4 000 000 руб.; принадлежащий им на праве общей совместной собственности земельный участок, назначение: для содержания жилого дома, категория земель: земли поселений, общей площадью ### кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый ###, залоговой стоимостью 970 000 руб. Для определения рыночной стоимости заложенного имущества банк ДД.ММ.ГГГГ обратился к оценщику ООО «<данные изъяты>». На основании отчета ### от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного земельного участка с кадастровым номером ### определена в сумме 1 510 000 руб., рыночная стоимость заложенного жилого дома с кадастровым номером ### определена в сумме 2 490 000 руб.Услуги по оценке стоимости имущества составили 5000 руб. Ссылаясь на положения ст. 24, 309, 323, 334, 337,, 348, 350, 361, 363, 819 ГК РФ, ст. 50, 52, 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит суд: взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ИП ФИО1, ФИО2 долг по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 520 316 руб. 03 коп., расходы по оценке в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 801 руб. 58 коп. Обратить взыскание на земельный участок, назначение: <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость заложенного земельного участка в сумме 1 208 000 руб. Обратить взыскание на жилой дом, назначение<данные изъяты> установив начальную продажную стоимость заложенного дома в сумме 1 992 000 руб. Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества – публичные торги.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Заявление о признании иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое в силу ст. 173 ГПК РФ приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу о том, что принятие признания ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Владбизнесбанк» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ИП ФИО1, ФИО2 долг по кредитному договору № ### от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 520 316 руб. 03 коп., расходы по оценке в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 801 руб. 58 коп.

Обратить взыскание на земельный участок, назначение: для содержания жилого дома, категория земель: <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость заложенного земельного участка в сумме 1 208 000 руб.

Обратить взыскание на жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость заложенного дома в сумме 1 992 000 руб.

Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества – публичные торги.

Решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд в течение месяца.

Судья Е.В. Изохова