Решение № 2-4099/2017 2-4099/2017~М-3991/2017 М-3991/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4099/2017

Дело 2-4099\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о включении жилого помещения в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о включении жилого помещения в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма от (дата) ее супругу ФИО была предоставлена комната жилой площадью 17,6 кв.м. (пом.1 ком.107) в коммунальной квартире по (адрес). В указанную комнату были вселены также истец и их совместная дочь ФИО2 (дата) ФИО умер, однако при жизни он выразил намерение приватизировать указанную комнату, обратившись к ответчику с заявлением о приватизации, предоставив все необходимые документы. (дата) между Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО был подписан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, затем документы были переданы в УФРС Кадастра и Картографии по Хабаровскому краю для регистрации права собственности. Однако, по независящим от умершего обстоятельствам, право собственности зарегистрировано не было. Таким образом, ФИО при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, совершил все необходимые действия для передачи жилого помещения в его собственность, в приватизации жилого помещения ему не могло быть отказано, в связи с чем комната жилой площадью 17,6 кв.м. по (адрес) подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО Кроме того, в течение шести месяцев после смерти супруга истец продолжала проживать в указанной комнате, следила за ее состоянием, несла бремя содержания указанного имущества. Истец является наследником первой очереди после смерти супруга, а поскольку право собственности на комнату жилой площадью 17,6 кв.м. по (адрес) за ФИО зарегистрировано не было, она не может оформить наследство в виде указанной комнаты, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО3

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что фактически ее семье было предоставлено две комнаты, в одной проживала она с мужем, в другой дочь Н. со своей семьей. Ее супруг не смог оформить право собственности на комнату размером 17,6 кв.м. ((№) по тех.паспорту), поскольку имелись разночтения в документах, а именно в техническом паспорте, была не верно указана площадь жилого помещения, однако они никаких реконструкций не производили, такое жилье им было предоставлено ответчиком. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО2 не явились, о дне слушания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО2 не возражали против удовлетворения требований истца о признании права собственности на комнату жилой площадью 17,6 кв.м. в коммунальной квартире по (адрес) за матерью ФИО1

Представитель ответчика –муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель 3-его лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 1,2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, к договору приватизации применимы положения, касающиеся понятия и условий заключения договоров, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ст. 420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО и ФИО1 с (дата) состояли в зарегистрированном браке. На основании договора социального найма (№) от (дата) ФИО была предоставлена комната жилой площадью 17,6 кв.м. в коммунальной (адрес), на состав семьи 3 человека ) с учетом супруги ФИО1 и дочери ФИО2). В данной комнате был зарегистрирован ФИО, его супруга и дочь значатся зарегистрированными в комнате жилой площадью 17,8 кв.м. в той же коммунальной квартире.

(дата) ФИО обратился в администрацию города с заявлением о передаче ему собственность жилого помещения – комнаты жилой площадью 17,6 кв.м в девятикомнатной коммунальной (адрес) в порядке приватизации, им были представлены соответствующие документы. Заявление подписано лицом, участвующим в приватизации.

(дата) между Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре и ФИО был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, документы сданы на государственную регистрацию права собственности. Однако (дата) решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку документы предоставленные на регистрацию не соответствовали требованиям ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно: имелись противоречия в сведениях об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровым сведениям о данном объекте недвижимости.

(дата) ФИО умер, не зарегистрировав договор и право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав. Отказа администрации города Комсомольска-на-Амуре в приватизации указанного жилого помещения по каким-либо причинам не установлено, подпись уполномоченного лица администрации города в договоре имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о заключении брака, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, договором социального найма, договором приватизации, свидетельством о смерти, решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии.

Поскольку при жизни ФИО добровольно изъявил желание приватизировать спорную комнату, совершил действия, свидетельствующие о его намерении, при жизни свое заявление не отозвал, суд полагает о наличии достаточных оснований для признания указанного выше договора приватизации состоявшимся.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены.. или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с правилами, установленными, ст.ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество (квартиру) подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1111,1142, 1143 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследственной массы после смерти ФИО подлежит включению жилое помещение - комната жилой площадью 17,6 кв.м. ( пом.1, комн.107) в девятикомнатной коммунальной (адрес) (адрес).

Согласно свидетельству о заключении брака 1-ДВ (№) от (дата), ФИО1 являлась супругой ФИО, следовательно, является наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО

Также установлено, что ФИО3, ФИО2 является дочерями ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении, пояснениями истца. Таким образом, ФИО3, ФИО2 также являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО которые на наследственное имущество после смерти отца не претендуют.

Согласно положениям 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, истец проживала совместно с супругом ФИО в комнате размером 17,6 кв.м. коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. После смерти наследодателя продолжает проживать в спорном жилом помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что иные наследники не возражали против удовлетворения искового заявления, суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти супруга в виде комнаты размером 17, 6 кв.м (пом.(№), комн.(№) в девятикомнатной коммунальной (адрес) (адрес) и признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде указанной комнаты.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, умершего (дата), комнату жилой площадью 17, 6 кв.м (пом.1, комн.107) в девятикомнатной коммунальной (адрес)

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО, умершего (дата), в виде комнаты жилой площадью 17, 6 кв.м (пом.(№), комн.(№) в девятикомнатной коммунальной (адрес) (адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на комнату жилой площадью 17,6 кв.м (пом.(№), комн.(№)) в девятикомнатной коммунальной (адрес) (адрес)

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на -Амуре.

Судья Сахновская О.Ю.